珠广场确认房诚意金协议》的内容具备商品房买卖合同的主要内容，且被告亦收取了原告的认购定金，双方应严格遵守履行。双方在诚意金协议中约定的认购房建筑面积，虽然有 损失。故原审酌定判决上诉人信阳华银公司承担逾期交房违约金按日万分之二计算赔偿并无不当。原审原告丁强在与上诉人信阳华银公司签订《银珠广场确认房诚意 ...
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约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减规则；有人认为如果该约定计算出的数额不足以抵偿实际损失时，当事人还可以主张损失赔偿。 与合同被撤销或被宣告无效后产生的缔约过失责任。这一问题与二手商品房交易中的其他问题交织并存，在一房多卖、连环买卖、阴阳合同、共有房屋、无证 ...
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原告违约金，如原告违约则应支付被告违约金，违约金应付总价2倍，同时违约方还应付房地产经纪事务所中介费；该房地产转让过程中的一切费用由原告承担。合同还对其他 规定，应为合法有效，双方均应恪守履行各自的义务。原、被告双方签订的房地产买卖合同已具备了商品房买卖合同的主要内容，并且被告已按照约定收受购房款，该 ...
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、许颖代原告领取5份商品房买卖合同的收据，证明许颖代表原告处理房屋的有关事宜；3、许颖与岳光有签订的协议（复印件），证明原告 为0422691、0422554、0422555、0422556的《商品房买卖合同》4份；二、被告于判决生效之日起十日内退还原告交纳的定金80 000元，退还购房款96 520 ...
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手续。被告提出反仲裁请求，要求解除双方签订的《衡阳市商品房买卖合同》，由原告承担违约金。仲裁过程中，原告得知其预购的106号门面已变更为105号，于同年 。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条之规定： ...
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内无正当理由擅自终止合同，应按该总代理金额（总代理建筑面积与销售底价之积）的2%向被告支付违约金；如被告未能按时向原告支付应得代理费，超过30日者， 因为只有一次性付款并已签订商品房买卖合同的29套房子，才可以准确的计算出相应的销售代理费，而其他按揭贷款尚没有签订合同的、已交纳定金或首付款没有签订合同 ...
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解除合同，出卖人应书面通知买受人，并于通知之日起60日内将扣除定金后的首付余款退还买受人，出卖人不再承担其他任何责任及费用。二、2002年 的购房款项并按合同约定支付相应的违约金及赔偿印花税、律师费、保险费。北京市宣武区人民法院判决如下：一、解除姜颖与房开公司签订的商品房买卖合同；二、自本判决生效后 ...
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解除合同，出卖人应书面通知买受人，并于通知之日起60日内将扣除定金后的首付余款退还买受人，出卖人不再承担其他任何责任及费用。 二、2002年 的购房款项并按合同约定支付相应的违约金及赔偿印花税、律师费、保险费。北京市宣武区人民法院判决如下：一、解除姜颖与房开公司签订的商品房买卖合同；二、自本判决生效后 ...
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每平米,总价款为365267元，在签订此认购书时,原告缴纳115267元作为认购该商品房的定金.被告取得“西安市商品房预售许可证”之后，双方于2008年4月14日签订了 未能取得房屋产权证。故原告诉请要求被告承担1%的违约金。原告在签订商品房买卖合同的同时还签订了该合同的附件一、二、三、四，其中附件四 ...
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。协议应由双方共同遵守，不得单方违约，任何一方违约应向对方支付违约金八万元，并赔偿由此造成的一切损失。协议除原告王鹏和被告张小鹏签字外，还有张小 被告张小鹏作为共有人与开发商签订的《商品房买卖合同》，其实质是为了保障《房屋买卖协议书》的履行，根据《房屋买卖协议书》中双方约定的内容来看，《商品房买卖合同 ...
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