的验收文件《工程验收意见书》，只能作为组织工程竣工验收的依据，不能作为界定商品房合格与否的依据。依照法律规定，工程竣工后，必须经过验收合格后才能交付使用 年１２月１０日才通知被上诉人交房。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定， ...
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判令被上诉人支付违约金正确，应予维持。上诉人上诉要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定对违约金标准予以调整 对此已明确约定公共部分装修标准包括了闭路电视监控系统。因此，原审判决认定讼争合同无此约定，从而导致驳回上诉人的该项请求，显然错误，本院予以纠正， ...
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向买受人支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 令被上诉人支付违约金正确，应予维持。上诉人上诉要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定对违约金标准予以调整 ...
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被上诉人李挺辉未到庭答辩。本院二审查明的事实与一审相同。本院认为，上诉人、被上诉人签订的《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。根据本案查明的事实及上诉人提交的证据，人防办要求上诉人修改图纸是由于上诉人设计的图纸不 ...
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被上诉人尹立强未到庭答辩。本院二审查明的事实与一审相同。本院认为，上诉人、被上诉人签订的《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。根据本案查明的事实及上诉人提交的证据，人防办要求上诉人修改图纸是由于上诉人设计的图纸不 ...
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职员，联系地址：广州市东风西路178号。上诉人黎丽瑛、黎丽燕因商品房买卖合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第1481号民事判决 查，汉和公司于2000年9月15日与被上诉人农行流花支行签订《最高额抵押合同》约定，农行流花支行向汉和公司发放贷款3000万元，期限自2000年9月 ...
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，女，1980年10月27日出生，该社员工。上诉人千叶花园公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服佛山市三水区人民法院(2004)三法民壹初字第354号民事 发放贷款将后才向房产管理部门提交用于抵押登记的《三水区房地产按揭登记(预售商品房按揭)审批书》千叶公司也盖章确认。完全可以证实该在2003年5月22日 ...
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》(皖政办26号)文件要求，经市政府同意，现将市房地产管理局关于《淮南市商品房买卖合同网上签约和备案登记管理办法》转发给你们，请认真贯彻执行。二oo五 所有权初始登记时，应当办理入网认证手续并领取《房屋权属证明书》。第五条商品房获准预、销售后，市房地产行政主管部门应当在淮南市房地产政务网(ht中：// ...
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》的开发单位承办人员，持上述要件到市房地产交易中心办理销售商品房项目登记。2、市房地产交易中心对所售商品房“抵押、典当、司法限制等”相关事项进行内业核查。3、现地核实销售项目。4、审核批准予以登记。(二)《商品房买卖合同》备案登记：要件：1、《商品房买卖合同》一式三份。(注：涂改无效！)2、办事人员 ...
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皖政办[2005]26号)文件要求，经市政府同意，现将市房地产管理局关于《淮南市商品房买卖合同网上签约和备案登记管理办法》转发给你们，请认真贯彻执行。二00 初始登记时，应当办理入网认证手续并领取《房屋权属证明书》。第五条商品房获准预、销售后，市房地产行政主管部门应当在淮南市房地产政务网(ht中：// ...
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