交房，又将房产办在自己名下，用该房产抵押借款，宏明公司与上诉人明显违约，原判返还购房款并赔偿损失正确，要求驳回上诉，维持原判。原审被告宏明公司庭审中 325号商住小区的开发商，因未及时与施工方上诉人李斌结清工程款，经上诉人李斌介绍，2008年5月29日宏明公司与被上诉人王静签订《商品房买卖合同》，原审 ...
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之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照 标准计算。商品房买卖合同2009年10月签定但是到现在2010年12月住户还没有得到房产证20多住户都没有领到 已经好几次手机通知过建筑商品房开发商 我是今年 ...
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。 上诉人郴州市振鹏地产开发有限公司（以下简称“振鹏公司”）因与被上诉人刘勇商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省郴州市苏仙区人民法院（2008）苏民初字第801号民事 拒交房屋使用权，则违反了双方签订的《商品房屋买卖合同》，依约被告应承担自次日起不交付房屋的违约责任。为此，本院不支持原告刘勇要求被告振鹏 ...
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《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和《城市房地产开发经营管理 ……”，这是商品房开发商在售房时向购房人承诺的条件，并因此条件对其售房价格产生影响、取得利益。被上诉人未按照合同约定履行开通暖气、热水义务，构成违约，且 ...
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手续呢？华庭公司并非是房地产开发商，根本无资格以开发商的名义签订任何的商品房买卖合同，自然亦无资格与上诉人签订一手楼合同。而且，讼争房屋亦非是华 房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)》，该两份合同系广东省建设厅和广东省工商行政管理局联合印制，对合同当事人、房地产情况、价格、付款方式、登记过户手续、违约 ...
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上诉人李亮因与被上诉人广西碧雅投资股份有限公司（以下简称碧雅公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服北海市银海区人民法院作出（2010）银民初字第116号民事判决， ，该合同的标的虽然与被上诉人碧雅公司与原房主签订买卖合同的标的物相同，但在合同价款、履行期限、履行主体、违约责任等方面都有不同，不涉及任何合同 ...
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上诉人周玉敏因与被上诉人广西碧雅投资股份有限公司（以下简称碧雅公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服北海市银海区人民法院作出（2010）银民初字第113号民事判决， 该合同的标的虽然与被上诉人碧雅公司与原房主签订买卖合同的标的物相同，但在合同价款、履行期限、履行主体、违约责任等方面都有不同，不涉及任何合同 ...
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律师。上诉人叶美仙与郑州客属房地产有限公司（以下简称客属公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服郑州市高新技术产业区人民法院（2009）开民初字第2021号判决， 经他们审核的，他们之间属于行政行为，具有行政强制性。虽然具有合同相对性，但也不属于开发商的违约责任。叶美仙的上诉理由不成立，一审判决认定事实正确 ...
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代理人冷鹏阳，河南人天律师事务所律师。原告阳光公司诉被告官林宏、于俊荣商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告 辩称：2005年吕辉、陈良银、陈功义、胡龙等几个人与阳光建材灯饰城开发商李仕斌经多次协商以团体购买的名义购买商铺房。经协商，为避免影响其他房子 ...
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错误，本案为商品房买卖合同纠纷，依照法律规定，购买人只要证明出卖人所出售的商品房存在质量问题，在约定的保修期内，出卖人就有维修义务并承担违约责任；3、 、2，被上诉人对真实性没有异议，但对证明目的均提出异议，对于证据材料1认为开发商销售房屋时在模型上摆些花草是为了进行宣传；对于证据材料2认为与本案缺乏 ...
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