工作者。 原告李峰与被告河南省贵臣置业发展有限公司（以下简称“贵臣公司”）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2008年11月13日立案受理后，依法组成 元，总售价为231748元。同时合同约定面积差异的处理方式。原告一次性按合同约定建筑面积支付了价款。被告交付商品房后，通过鹿邑县房地产管理部门进行房屋产权 ...
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主管部门审核后用于房屋权属登记。” 〖特别提示〗 测绘资料的作用：首先，期房购房合同约定的商品房面积是依据设计图纸而来的，并非事实上业已存在的。一旦商品房 商品房建成后的测绘结果确与购房合同中约定的面积数据有所差异，商品房买受人可直接依据该测绘资料向房地产开发企业主张权利。 其次，其他相关费用亦是依据 ...
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代理人唐明德，现代房产公司法律顾问。 上诉人钟玉文因与被上诉人现代房产公司商品房预售合同纠纷一案，不服四川省金堂县人民法院（2005）金堂民初字第898号民事判决， ，且质量问题不能作为上诉人拒付房款的法定理由；三、关于房屋面积差异的处理。对于超出合同约定面积的处理，应根据双方所签合同的约定及房屋面积 ...
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大队复测的结果进行认定。因该商品房及储物房的实际建筑面积大于预售确定书中约定的面积，故原告要求被告退回面积差异款，缺乏事实及法律依据，法院 的内容作为本案证据认定事实的观点明显违法。(2)被上诉人提交原审法庭的《佛山市顺德区商品房权属证明书》记载的内容[建筑总面积肆千伍佰叁拾捌点伍(平方米)，套数伍拾 ...
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大队复测的结果进行认定。因该商品房及储物房的实际建筑面积大于预售确定书中约定的面积，故原告要求被告退回面积差异款，缺乏事实及法律依据，法院 的内容作为本案证据认定事实的观点明显违法。(2)被上诉人提交原审法庭的《佛山市顺德区商品房权属证明书》记载的内容[建筑总面积肆千伍佰叁拾捌点伍(平方米)，套数伍拾 ...
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大队复测的结果进行认定。因该商品房及储物房的实际建筑面积大于预售确定书中约定的面积，故原告要求被告退回面积差异款，缺乏事实及法律依据，法院 的内容作为本案证据认定事实的观点明显违法。(2)被上诉人提交原审法庭的《佛山市顺德区商品房权属证明书》记载的内容[建筑总面积肆千伍佰叁拾捌点伍(平方米)，套数伍拾 ...
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大队复测的结果进行认定。因该商品房及储物房的实际建筑面积大于预售确定书中约定的面积，故原告要求被告退回面积差异款，缺乏事实及法律依据，法院 的内容作为本案证据认定事实的观点明显违法。(2)被上诉人提交原审法庭的《佛山市顺德区商品房权属证明书》记载的内容[建筑总面积肆千伍佰叁拾捌点伍(平方米)，套数伍拾 ...
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阳台的，应按照８８号令第二十四条的规定办理。五、房地产开发企业在办理商品房预售许可证时，应提交共有建筑分摊部位，说明共有建筑分摊部位的各项用途、所在位置 面积测绘情况。十、根据本通知《商品房买卖合同》中增加关于面积差异的处理方式和共有建筑分摊部位变更处理方式的条款。合同文本由市国土房管局统一编号、印制 ...
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，只要其能够依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要内容。诚然，商品房买卖合同特别是预售合同，的确在确认双方买卖意向之外，还有许多内容需要明确，这 来确定，不是购房合同的必要条款。关于第九条面积差异的处理方式和第十条办理产权登记有关事宜，商品房解释中做出了如何处理的明确规定，并非必要条款。 ...
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只要其能够依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要内容。诚然，商品房买卖合同特别是预售合同，的确在确认双方买卖意向之外，还有许多内容需要明确，这 来确定，不是购房合同的必要条款。关于第九条面积差异的处理方式和第十条办理产权登记有关事宜，商品房解释中做出了如何处理的明确规定，并非必要条款。 ...
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