土地资产支持国有企业改革的意见》（甘土发〔1997〕10号），净资产为零、负数或企业产权转让收入不足以安置职工的，比照破产企业的办法，土地使用权出让金应 给社会保险机构，由其负责向离退休职工发放离退休金。也可划出相应的企业资产给购买方，冲减转让价格，由其负责缴纳养老保险金等。 六、付款与收益分配（一） ...
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、兼并本市企业，因扩大生产规模，需要租用国有土地的，3年内免交土地租金。5、无形资产。对企业改制前除土地使用权外的无形资产，如字号、商标、专利及非专利 企业产权转让或资产出售以资产评估确认值为基准，按市场原则确定转让价格，按照合法程序进入市场，遵循公平、公正、公开的原则进行交易。收购方有两个以上的实行 ...
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土地资产支持国有企业改革的意见》(甘土发(1997)10号)，净资产为零、负数或企业产权转让收入不足以安置职工的，比照破产企业的办法，土地使用权出让金应优先用于 机构，由其负责向离退休职工发放离退休金。也可划出相应的企业资产给购买方，冲减转让价格，由其负责缴纳养老保险金等。 六、付款与收益分配 (一) ...
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。２．土地价格体系扭曲，导致国有土地有偿使用收益的流失。随着经济的发展和对外开放的进一步扩大，土地市场逐渐形成，国有土地使用权的有偿出让、转让逐渐增多 换取商品房、小汽车等；某企业将厂区内一宗２４００平方米的土地提供给某房地产公司，换住宅７１００平方米。（三）国有土地使用权有偿使用收入征收工作力度不够 ...
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，并将有关部门确认、批复的价值作为国有土地转让的底价。(二)、原通过行政划拨方式无偿取得国有土地使用权的企业，土地转让按以下规定处理：1.受让方将按规定计算 企业，同时要冲抵固定资产和资本公积。转让部分土地使用权的企业，要按转让土地面积占全部土地面积的比例计算出的转让价格，相应冲抵固定资产和资本公积。 ...
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作为合作条件；（四）依法通过买卖或者其他转让方式取得国有企业、集体所有企业房屋所有权而获得该房屋占用范围内的土地使用权；（五）法律、法规规定的其他方式 经营企业，以本市规划城市化地区范围外的集体所有土地使用权作价入股的，其股份不得转让。第六条（土地使用权价格的评估）有下列情形之一的，应当由具有相应资质 ...
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。以出资（入股）方式处置后，该土地使用权由新设企业持有，可以依法转让、出租、抵押。保留划拨用地，是指经市政府批准，国有企业继续采取无偿方式使用国有土地。 和拟处置土地的状况、拟处置方式和处置价格（保留划拨用地方式的除外）及理由等。土地使用权除保留划拨用地方式外，采取其他方式处置的，均需将地价评估报告报 ...
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资本购买、兼并、参股国有企业的，有条件的应当实行土地使用权出让，或者实行土地租赁，也可以将土地使用权作价出资（入股），逐步通过股权转让变现。第十五条 或土地储备中心）。第二十七条处置土地资产，要考虑划拨土地使用权的平均取得和开发投入成本，合理确定土地价格标准。采用授权经营、作价出资（入股）方式处置土地 ...
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使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有 改革的形式和内容、企业现使用土地的状况和拟处置土地的状况、拟处置方式和处置价格及理由等。(二)地价评估结果确认和土地使用权处置方案审批。地价 ...
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与市政配套设施金，经市政府批准作为国有资本金的，或者土地管理部门以土地使用权投资的，按其占企业总资产的比例折为股本，其收益列入土地开发基金。第十一条市政府设立 的，必须按公告市场价格补足土地使用权出让金。第四十七条本条例第三十九条第一款第（二）、（三）项用地，土地使用者需出租、转让、抵押或与他人合资 ...
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