，本院经审查，认为刘小红、刘子峰请求参加诉讼的主张成立，于是将本案的原告变更为刘小红、刘子峰，同时本院还征求了被告方的意见，被告方对变更原告 月刘德臣曾申请补办土地使用证，但至今未果。本院认为：原、被告双方对争议的宅基地使用权存在争议，但均未提供土地使用证，双方的纠纷依法应先由有关政府部门处理，本案不 ...
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现状，并登记造册，建立健全宅基地档案及管理制度，做到变更一宗，登记一宗。要积极建立农村宅基地动态管理信息系统，实现宅基地申请、审批、利用、查处信息 拆除、退还土地并恢复原状。对超过当地规定面积标准的宅基地，经依法处置后，按照《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发〔2008〕146 ...
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4.协议互换宅基地未变更使用权登记便盖房，是否侵犯的对方的宅基地使用权? 律师解答：侵犯。双方协议互换宅基地而签订的协议书成立，但是要使合同 生效进一步说要使 变更登记手续。如果 未登记，那么这个协议还没有生效，宅基地仍属于原使用人，此时占用别人的宅 基地就构成侵权。 但对方有后台还说自己喜欢在那里建 ...
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里将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民，遭到王某的拒绝。王某认为其父母的房屋连同土地应作为遗产由其继承。双方 上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。 故而，本律师认为，王某对宅基地上的 ...
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生与四邻居宅基地权属问题的补充协议》，该《协议书》约定：一、曾如生家的宅基地使用权前凭屋檐水（阶檐只限陆拾公分），左、右侧面和屋后以自家墙体外缘0 一直按协议履行。2006年被申请人因购买李贤忠的房屋及空地修建房屋，在办理土地使用权变更登记手续时，曾如生要求被申请人留出9.68平方米的空处，否则不与被 ...
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买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分 了宅基地，损害了集体经济组织的合法权益，况且本案中二被告朱茂海与皮远 部门办理土地变更登记 等手续。 第二类意见：此类合同有效。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有 宅基地使用权;农村村民 ...
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买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分 了宅基地，损害了集体经济组织的合法权益，况且本案中二被告朱茂海与皮远桂 部门办理土地变更登记 等手续。第二类意见：此类合同有效。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有 宅基地使用权;农村村民一 ...
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我继承农村祖产房屋两间，但房屋占用的宅基地使用权证已登记在他人名下，请问我能否将房屋所占用的宅基地使用权证变更到我名下？如能变更该怎没变更？如不能变更，我该如何维护权利？我不是该经济组织成员。...
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》，并都签字捺了手印，中间人也签字捺了手印。 合同签订后，王华就将宅基地使用权证、土地证的原件一并交给了丁某，丁某一次性支付了100万元购房款。拿到钥匙后丁某一家便搬入了该院居住，并对房屋进行了重新装修。后来，为了尽早变更相关手续，丁某一家将户口也迁至了该村。 2014年年底，丁某夫妇突然收到法院 ...
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同意转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告。并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。可见承包人转让承包 编中规定了土地承包经营权，而其他土地的用益权则直接称为建设用地使用权、宅基地使用权。所有权有占有、使用、收益和处分四项基本权能，根据物权理论 ...
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