的房产所有权证书，不是该房屋的法定业主，原告与被告胡国安签订的物业管理服务协议及业主公约对其没有法律约束力。2、其现在使用的房屋阳台与原状没有差别 签订了物业管理服务协议，由原告对被告胡国安所在小区进行物业管理服务，其中协议第二条约定“物业管理服务内容有房屋装饰装修管理”，第五条约定“禁止向外墙凿洞， ...
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业主7元的费用，只负责看管储藏室的物品，及时开、关门，没有义务看管原告的车辆及承担车辆丢失的责任。并且原告车辆丢失的时间不是周保福值班时间；2.原告 对该小区轮流值班管理，双方已形成物业服务合同关系，应受法律保护。被告周保福、陈双喜作为小区物业管理人员，应对原告的合法财产具有安全保障义务。原告的物品及 ...
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及时交纳物业服务费的权利，但是其也负担提供符合法律规定和合同约定的物业服务的对待给付义务。本案中，原告参加五福苑小区物业项目的招投标，中标后依法与五福苑小区 第六条之规定，判决如下：一、何某某于本判决生效后十日内向重庆某某物业管理有限责任公司交纳其拖欠的2009年5月20日至2011年6月19日的物业 ...
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选举之事并不知情；5、2009年12月18日广西春风物业管理有限责任公司北湖安居小区物业管理处出具的《北湖安居小区物业构成概况》、《北湖安居小区业主 经市房产局指导”没有法律依据。业主大会成立的主体是业主，而不是强制要求必须由建设单位、物业服务企业或者政府房地产行政主管部门组织召开。北湖安居小区业委会 ...
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证明，予以采信。本案审理的是财产损害赔偿纠纷，朱某某要求赔偿精神损害抚慰金没有法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款 存在过错。A公司与B公司签订的《××××前期物业管理委托合同》对责任的划分进行了约定，但该合同仅对合同签订的双方有约束力，朱某某等四人并不受该合同的 ...
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应赔偿给武某某。本案审理的是财产损害赔偿纠纷，武某某要求赔偿精神损害抚慰金没有法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款 存在过错。A公司与B公司签订的《××××前期物业管理委托合同》对责任的划分进行了约定，但该合同仅对合同签订的双方有约束力，武某某并不受该合同的约束。 ...
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与团体成员在 财产权利以及责任上并没有完全分离。 第二，总有体现了分割财产权利的思想。一方面，为了满足效率原则的要求，复数人组织成为 法律上的单一主体，并享有 其得 以享有其他权利的前提。实践中业主常拒交物业费以对抗物业公司服务质量的低下，但因此而引起 的小区管理及运转的瘫痪，最终损害的却是全体业主的 ...
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代理的诉讼要败诉，还要承担包括退还律师费、支付违约金甚至赔偿损失等在内的相应的法律责任。笔者在此刻意强调的是规则的作用和意义，不论是业主一方还是物业公司 证明等证明材料，但依据法律规定，还必须举证下述证明材料，才能证明其有权从事相应面积的小区物业管理。1、物业管理资质证书《物业管理条例》第32条规定 ...
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诉讼的小区在5年前建成，由于开发商在设计时没有考虑到汽车问题，随着汽车价格的下降，越来越多的业主有自己的私家车，停车问题日益严重，而都是小区内的业主， 导致一些业主的权利得不到保护从而引发诉讼。 4、法律空白，也是引发业主与物业公司冲突的原因之一。对小区业主侵犯其他业主权利的行为如私搭乱改、放养宠物 ...
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，有的建设单位组建具有独立法人资格的子公司，有的作为控股股东与其他股东共同组建股份有限公司，并没有严格执行物业管理招投标制度，从而形成建、管不分的局面。物业 单位应接受物业买受人的监督，如有违反则承担违约责任；行政部门除求临时管理规约登记、备案外，要进行实质性审查，起到真正的监督作用，对于违反法律规定 ...
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