综上，一审再审超诉讼请求判决，处理不当，应予改判。依照《最高人民法院关于建设工程款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号的精神及《中华人民共和国民事诉讼法》第一 二层至四层南北六套房屋，二单元二层、四层南北四套房屋，按建筑价格每平方410元折价抵偿给冷春庆，并负责办理商品房买卖的相关手续。签订 ...
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1.5%，以所购房地产作抵押，陈赛玉至今未偿还。因此，依照垫资建筑工程款优先受偿的法律规定，异议人享有本息51万元债权应在陈赛玉被查封的房地产处理中 名下的房地产并无不当。因上述房地产尚未处理变现分配，现异议人提出对该房地产享有优先受偿权与查封裁定无关，其要求撤销本院查封裁定更是于法无据，异议理由不能 ...
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明与雁城公司是民间借贷，根据《最高人民法院关于建设工程款优先受偿权问题的批复》的有关规定，物权优先于承包工程款、抵押权和其他债权。在时间上贺挺购房 雁城公司签订《商品房买卖合同》一份，约定购买中北楼4-907、908住宅，建筑面积共193平方米，600元平方米单价，共计价款115 800元。出卖人应在 ...
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（3）土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险限制的内容包括规划指标（容积率、建筑密度、绿化率等）、开发期限、转让、用途等的限制；应对方法：（4）招 诉讼导致的法律风险，过程诉讼导致停工损失、甚至使工程成为烂尾楼，实现工程款优先受偿权导致工程被拍卖等。应对方法：（10）黑白合同产生的法律风险。产生“ ...
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材料。 因涉案房产在建设过程中，丰利达公司先后与中关村科学城、香河县建筑工程公司、工商银行崇文区支行发生经济纠纷，人民法院先后作出了4份判决(其中香河县 工程公司，其中工行崇文区支行享有抵押权、香河县建筑工程公司作为施工单位享有工程款优先受偿权，故中关村科学城一案的判决客观上无法执行，直接导致了必然对 ...
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权益。代理承包人因工程款发生争议提起诉讼的，如起诉时尚未超出工程竣工或合同约定竣工之日起六个月，应将请求确认建设工程价款的优先受偿权列入诉讼请求。 的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系按司法解释的规定，建筑工程承包人的工程价款优先受偿权优于发包人的银行抵押权和其他债权。不论抵押权设定在前或在后 ...
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发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款优先受偿权优于发包人的银行抵押权和其他债权。不论抵押权设定在前或 。 代理承包人因工程款发生争议提起诉讼的，如起诉时尚未超出工程竣工之日或合同约定竣工之日起六个月，应将请求确认建设工程价款的优先受偿权列入诉讼请求 ...
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优先受偿。该条规定的出台，确立了建筑工程承包人在发包人逾期不支付工程款的情况下，享有对该建设工程的优先受偿权，强化了对承包人的特殊保护，对 。债权不能大于财产权。这样规定，一旦消费者购买了期房，而开发商又欠承包人的工程款时，消费者可以依据财产权而获得自己购买的商品房。 注释： [1]王利民著：《民商法 ...
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优先受偿。”该条规定的出台，确立了建筑工程承包人在发包人逾期不支付工程款的情况下，享有对该建设工程的优先受偿权，强化了对承包人的特殊保护，对 单位签订以建设工程土地使用权及在建工程为抵押标的的贷款合同，建设资金难以筹集，建筑市场将会萎缩。现在的开发商大多是采用以土地使用权或在建工程为抵押物的方式进行 ...
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，发包人未按照约定支付价款，承揽人对建筑工程可享有法定抵押权，即其工程款可以通过折价、拍卖等方式而获得的价款优先受偿。承揽人的法定抵押权仅适用于工程 则应当以实际结算的为准。其他的一般抵押权人可以从登记的工程款预先中，了解将来可能发生的具有优先受偿权的法定抵押权。八、关于动产抵押所谓动产是指可以移动 ...
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