房产证至今未能办理，对此被告应当承担违约责任。另经测绘，原告所购买房屋的产权登记面积小于合同约定面积，因面积差异而发生的房款差价（以下简称房款差价）被告 商品房；3、峰尚领证登记表、房屋所有权证、峰尚国际公寓房屋所有权领取表、房地产平面图及土地证各1份，证明原告清楚所购房屋原系经济适用房性质，2007 ...
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因为，广告本来就是一种要约邀请，是开发商的承诺。不写入合同，我觉得就是纵容开发商欺诈。 房地产面积全有猫腻 ■文／钟晨 陈雯锐 接受204条是技巧问题 大，之所以消费者要组织起来自己测量，是因为目前国内的测量机构没有进入市场化操作，测绘机构既当运动员，又当裁判员，而且重测还缺乏第三方监管，这对消费者是 ...
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。原告戴XX诉称，2004年10月21日，原、被告签订了《上海市商品房预售合同》，合同约定，原告向被告购买本市永和路房屋，每平方米建筑面积 9平方米，转让总价824371元。但闸北区房地产测绘所实测建筑面积为107.63平方米，其中套内面积为85.26平方米、共用分摊面积为22.37平方米，因此，套内 ...
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。原告陈XX诉称，2005年2月5日，原、被告签订了《上海市商品房预售合同》，合同约定，原告向被告购买本市永和路房屋，每平方米建筑 .95平方米，转让总价1203198元。但闸北区房地产测绘所实测建筑面积为133.01平方米，其中套内面积为106.69平方米、共用分摊面积为26.32平方米，因此，套内 ...
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意思表示，认定不构成迟延交付。 （3）违约责任承担 迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 人委托测绘单位测量的面积未经该部门确认，不能作为商品房的实测面积。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定 ...
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,850元。被告某公司辩称，被告交付的房屋与预售合同所附的户型平面示意图一致，并不缺少阳台。由于房屋测绘单位在预测与最后实测时采用的标准不同，实测 变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。另查明，被告向上海市宝山区房地产测量队提供的用于预测房屋面积的图纸显示，202室房屋与201室房屋相邻的 ...
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有限公司（以下简称国盛公司）与上诉人重庆穗东房地产开发有限责任公司（以下简称穗东公司）拆迁安置合同纠纷一案，双方均不服重庆市渝中区人民法院（2008） 25日向原审法院提起诉讼。 另查明，2007年7月，重庆市房屋勘测院出具《房屋建筑面积测绘计算报告书》，载明：渝中区单巷子旧城改造工程第二层商场1建筑 ...
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给原告办理好房权证书，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的5‰向买受 法律规定和合同约定，错误计算返还的房款，正确返款方式是：(合同约定建筑面积-产权证测绘面积+层高不足2.2米建筑面积)×购买单价；2、原审不尊重事实，将上诉人合理增大公摊 ...
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10栋1层118号商铺作仓库使用，在该《租赁合同》中约定：商铺建筑面积（含分摊面积）最终以房产局测绘面积为准，租期为1年，租金每月300元，实行 ，由原告（反诉被告）蒋兰英负担1000元、被告（反诉原告）永州市兆旭房地产开发有限公司负担2350元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交 ...
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确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按 多，当事人可向法律专家咨询。4．根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时， ...
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