丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地 ，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。 《土地管理法》规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持农业用地的数量， ...
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案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4 后三个月内，被上诉人刘某、周某将产权证号为709002656的房屋的房屋产权证、土地使用权证(土地证号：攸国用2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人 ...
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案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4 后三个月内，被上诉人刘某、周某将产权证号为709002656的房屋的房屋产权证、土地使用权证(土地证号：攸国用2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人 ...
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证言不具有客观性；②证人陈××一直抚养黎×艳，与黎×艳具有利害关系，且陈××无房屋居住，为达到固定永久居住的目的而莫须有的作证，其证言不具有客观性；③证人 事实根据。其举示的证人证言、持有讼争房屋产权证及土地使用权证、黎×离婚协议未处理讼争房屋的事实，证明双方买卖关系成立，故一审判决认定事实清楚，适用 ...
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房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖 集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等利益驱动是引起此类案件的直接原因。审理此类案件应实事求是地看待 ...
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，原房屋所有人即行政机关不再享有房屋所占范围内土地的使用权。而在丧失了土地使用权之后，双方只有通过买卖房屋或者买卖土地使用权来实现房屋与土地的权利主体的统一。由于汽车厂在双方没有达成一致的情况下，就已经将房屋拆除，根据《物权法》第37条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求 ...
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判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回再审申请。本院认为，农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的流转，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系。禁止农村集体土地流转，防止宅基地使用权享受主体扩大化，是现行法律和政策的基本原则，其目的是为了保护农业用地。本案中被 ...
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及土地为原告的父亲合法拥有；3、宅基证1份，证明买卖的房屋蔡明俊拥有土地使用权；4、证明5份，证明房屋归蔡明俊所有；5、蔡明星、蔡明先、蔡明 9.86亩土地承包经营权。对五原告及三被告的以上证据，本院认为原、被告均认可的买卖合同，其真实性本院予以认定，原、被告提供的其他证据虽不能证明他们的主张成立，但 ...
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月10日双方签订的房地产交易书、房屋使用权证、国有土地使用权证、公证书、及共有人放弃权利声明。证明双方的房屋买卖合同关系，本院对其客观真实性予以 ，宛市房第3090184号及宛市土国用2000字第01011号房地产（房屋建筑面积206.72平方米，地皮面积为11×17平方米）出售给乙方。双方议定成交价 ...
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，黄山路2－10－24－2的地块也取得土地使用权证，被告金狮公司质证认为该土地使用证及预售许可证均非争议房屋的相关手续，与本案无关，并称本案争议的房屋因涉及 办证为由不准刘修玲销售，刘修玲只能使用14套住宅中的一套，如果不能买卖，任由其余13套长期闲置，这样的浪费有违法律本意。三、无论诉争房屋转手几家 ...
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