，汉族。上海弘基商业经营管理有限公司商丘分公司（以下简称弘基公司）诉吴殿军房屋租赁合同纠纷一案。原告于2009年5月12日向本院提起诉讼。本院受理后， 计算至该商铺交还原告之日的诉请，本院应予支持。原告要求解除租赁合同并返还租赁物，因被告同意解除该合同，本院予以支持。关于本案违约金问题，按约定计算应为 ...
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。上海弘基商业经营管理有限公司商丘分公司（以下简称弘基公司）诉何继林房屋租赁合同纠纷一案。原告于2009年5月12日向本院提起诉讼。本院受理后， 日的租金77879元；违约金75031元；2009年3月31日以后租金按被告实际占用时间计算至商铺归还原告之日；解除原、被告签订的租赁合同并返还商铺；诉讼 ...
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，汉族。上海弘基商业经营管理有限公司商丘分公司（以下简称弘基公司）诉韩立房屋租赁合同纠纷一案。原告于2009年5月12日向本院提起诉讼。本院受理后， 计算至该商铺交还原告之日的诉请，本院应予支持。原告要求解除租赁合同并返还租赁物，因被告同意解除该合同，本院予以支持。关于本案违约金问题，按约定计算应为 ...
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，年租金21000元，先交后用，承租方提前20日交清下季房租等。该《房屋租赁协议》第13条约定：协议终止或到期解除后，乙方应当在三日内将承租的房屋 一致。 本院认为，从上诉人杨ｘｘ与天全公司间房屋租赁合同到期后，杨ｘｘ又曾向被上诉人土杂总公司管委会交纳过数月的房屋租金，以及2006年9月，由土杂总公司 ...
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房屋。乙方有意继续承租的，应提前_____月_____日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第五条租金及 日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定 ...
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的；?(八)法律、法规和规章规定的其他情形。?第十三条房屋租赁期满或者提前解除房屋租赁合同的，租赁当事人应当共同对房屋及设备进行现场检查，检查无异议后 的。?第十九条出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。?第二十条房屋 ...
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98号（一般代理）。上诉人重庆中能滤油机制造有限公司与被上诉人詹成莲房屋租赁合同纠纷一案，重庆市九龙坡区人民法院于2011年6月16日作出（2011） 月20日将厂房交还詹成莲，至此，双方建立的事实租赁关系已经解除。关于詹成莲要求支付违约金30000元的问题，重庆中能滤油机制造有限公司没有按照约定支付 ...
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租金280元。一审法院认为，李燕芬与黄红双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规强制性、禁止性规定，该合同 退还给被上诉人；上诉人违反协议约定，擅自解除合同，应向被上诉人支付年租金总额10％的违约金。另外，被上诉人已交付10月份的租金，却有10天时间未能使用所 ...
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事务所律师。上诉人刘某与上诉人袁某、王竹宜、原审第三人王某房屋租赁合同纠纷一案，湖南省湘潭县人民法院作出（2010）潭民一初字第87号民事判决。 装修损失的请求，没有法律依据，不予支持；原告要求两被告赔偿被七匹狼服饰总公司扣除的违约金、加盟保证金等损失，均未向该院提交相关证据证实其实际损失，故对原告的 ...
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这里不多讲了。合同的解除和撤销方面的法律风险我们在后面会提到。案例：原告王××诉被告苏有朋、被告时代之家房屋中介公司房屋租赁合同纠纷案2009年7月 ，不应当承担责任。同时，苏有朋还提出反诉，要求原告王××赔偿不给付租金的违约金58万元。北京法院经审理后认为，根据建设部、商务部等部门于2006年颁布的 ...
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