费用，逾期未付且未征得甲方书面同意迟延支付时，甲方有权解除合同，并要求乙方结清租金和其它费用并赔偿损失，乙方同意在乙方结清租金、费用和赔偿损失前 过程中发生纠纷，互相认为对方违约在先，遂向原审法院提起本、反诉。 以上案件事实有双方当事人的陈述、租赁合同、房屋租赁备案表、发票、房屋所有权证(成房监证字第 ...
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-5号 上诉人李万秋与被上诉人沈阳市经济协作实业总公司（以下简称经协公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2006]沈河民二房重初字第13号民事判决 6万元，以后每季度交承包费；逾期不交承包费视李万秋违约，龙沈公司有权终止协议；龙沈公司提前1年以内使用承包费按20%给李万秋降低承包费， ...
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的时间及金额足额交付租金给江焯灵，违反了双方协议的约定，已构成违约，按约定，江焯灵有权解除合同，收回房屋。因此，汪小青要求继续履行合同的诉讼请求 是撇开公平公正原则、忽略事实的条件吗？本案纠纷的是租赁住家房屋，不是普通的买卖合同。如果出租方随便解除合同，用野蛮强制力逼迁，那么很容易导致社会上无家可归的 ...
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。上诉人珠海市友谊总公司与被上诉人珠海市拱北新宝丰车辆贸易有限公司(以下简称新宝丰公司)房屋租赁合同纠纷一案，珠海市香洲区人民法院于2003年10月8日作出(2003)香 ，六月四日方发给上诉人解除合同通知之前的五月一日就已擅自解除合同，严重违反了《租赁合同》的约定，应对上诉人承担违约责任，而不是要求 ...
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装修及设施；(三)房屋用途；(四)租赁期限；(五)租金数额及交付方式；(六)房屋维修责任；(七)转租的约定；(八)变更或者解除合同条件；(九)违约责任；(十)当事人 限期迁出通知书或者向人民法院提起诉讼。第三十九条 租赁期限未满，承租人需退出房屋的，应提前30日通知出租人，经出租人同意可清缴租金、交回 ...
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。第十一条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或提前解除房屋租赁合同：（一）在合同中约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁 造成承租人财产损失或者人身伤害的，出租人应有承担赔偿责任。租赁生产营业用房的修缮责任，双方当事人必须在合同中具体约定，违约的过错方承担修缮不力造成的经济责任。 ...
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3000元，支付方式为押一付十二，押金为3000元，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方，但不可冲抵末期租金。租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知 ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，这个条款就没有关于解除合同权利和责任的规定。因此，适用这个条款解除合同明显错误。第五、上诉人在履行 应依法终止，上诉人应当在租赁合同解除后立即腾退房屋。答辩人认为，一审法院审理确认因上诉人存在根本违约行为，答辩人有权解除合同，而答辩人已依法于 ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，这个条款就没有关于解除合同权利和责任的规定。因此，适用这个条款解除合同明显错误。第五、上诉人在履行 应依法终止，上诉人应当在租赁合同解除后立即腾退房屋。答辩人认为，一审法院审理确认因上诉人存在根本违约行为，答辩人有权解除合同，而答辩人已依法于 ...
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十万元，被告的行为已构成根本违约，严重损害了原告的合法权益。为维护自身的合法权益，原告请求法院判令：1、解除原、被告签订的《房屋租赁合同书》；2、被告立即 或全部的，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权；因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：（一）乙方 ...
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