二分五计息，依照《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理”的规定，对 裁定取得的房屋所有权，徐州六建对第三人安宪福取得的所有权主张建设工程价款优先受偿权，不予支持。3、根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件 ...
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我国《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》，笔者认为商品房买卖合同的违约形态主要有以下几种： 第一，预期违约。这是从 、修复。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当 ...
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我国《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》，笔者认为商品房买卖合同的违约形态主要有以下几种： 第一，预期违约。这是从 、修复。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当 ...
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主体质量经鉴定不合格应解除合同，因法有明文规定，现在审判实践中已是共识。但对一般房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和 ...
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运用法律武器来维护自身的合法权益。 在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型： 逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常 等违约责任”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担 ...
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天平法律事务所律师。陈进庭与应城市经济实用住房发展中心（简称住房中心）商品房买卖合同纠纷一案，陈进庭不服湖北省应城市人民法院（2002）应民初字第41号民事判决， 中心的行为已构成根本违约，陈进庭有权解除合同，并要求其赔偿损失。被申诉人住房中心答辩称：一、争议的房屋质量合格，渗漏是小瑕疵，可以修缮。 ...
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项目；3、本案合同纠纷的处理。对此本院结合双方的诉辩主张，评析如下：1、关于被告所辩称的漏水问题及其对本案合同履行所应产生的影响。关于房屋漏水的事实，被告 在承租费内扣除，如果对我方造成不能正常经营，我方有索赔的权利”。可见，即使漏水确属主体结构的质量问题，并不能当然地说明原告存在违约行为，仅需由原告 ...
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元，余额在钥匙和房产证交付给乙方的同时，一次付清；倘若不按时付款，甲方有权终止协议，另售给他人。（二）房产证由甲方负责办理，乙方提供购房户主 拖不修，没有理由。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和 ...
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元，余额在钥匙和房产证交付给乙方的同时，一次付清；倘若不按时付款，甲方有权终止协议，另售给他人。（二）房产证由甲方负责办理，乙方提供购房户主 拖不修，没有理由。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和 ...
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元，余额在钥匙和房产证交付给乙方的同时，一次付清；倘若不按时付款，甲方有权终止协议，另售给他人。（二）房产证由甲方负责办理，乙方提供购房户主 拖不修，没有理由。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和 ...
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