，但双方在履行过程中，已就租金支付问题达成了新的约定，改变了租金支付方式，致使合同性质发生了改变，变成了不定期房屋租赁合同关系，对这样的合同双方均 、有线电视、卫生治安、物业管理及垃圾及费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面转租、分租、转让……。铺面租赁期满，乙方应搞好铺面的卫生，缴清自已应缴的 ...
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人的《租赁协议》一直在合法履行，被答辩人一直正常使用其租赁场地、房屋，并且自2004年至2007年均按期向答辩人交付租金，至2008年底租赁期满 的租金、是否构成违约及合同约定的违约金是否过高的问题。被上诉人承租南宁市金属材料总公司的场地，经出租人南宁市金属材料总公司同意，被上诉人转租给上诉人，上诉人 ...
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被上诉人吴建林及原审被告兴安县昌源贸易有限责任公司、彭建军、蒋建玲房屋租赁合同纠纷一案，不服兴安县人民法院（2009）兴民初字第656号民事判决向本院提起 过变化，但个体工商户的性质一直没变，依照最高人民法院关于适用 《民事诉讼法》若干问题的解释第46条规定，个体工商户的业主才是适格民事主体。吴建林在 ...
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实际交付，关于界墙问题，界墙在被上诉人交纳第二次租金前已被拆掉，被上诉人是明知的，且界墙是被王天柱所拆，被上诉人已将房屋转租给王天柱，故 超出原告诉请；4、原审判决我方承担责任，我方是为了息事宁人才未上诉，上诉人违反合同应承担全部责任。请求二审法院维护法律尊严，维护被上诉人的合法权益。本院经审理查明的 ...
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。由于被告在未实际取得产权人许可的情况下，将系争房屋转租给原告至2011年1月15日，故对合同无效的后果应承担主要责任，而原告未尽审查义务，致合同 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定，判决如下：一、被告上海某 ...
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上海市环保局沪环保法【2006】×××号《关于饮食服务项目“环评”审批中有关法律适用问题的复函》的精神，闵行区环保局对被告申请开办C火锅店决定不予许可。2007 将部分租赁房屋转租案外人进行美容美发经营，该转租经营活动与其无法获得餐饮的环保审批没有直接关联，因此，被告对该转租部分的租金应按合同约定标准 ...
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辩称，因本被告对调解协议有重大误解，本被告是现在才知道原告的工程质量有重大问题，不符合要求，所以当时的价款确认不符合当初的约定，对总价款也有意见， 乙公司过度，乙方付给原《房屋租赁合同》的甲方上海X厂、上海X中心的租金、物业管理费及策划推广费从2007年11月3日起支付，转租合同的签约在2007年12 ...
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中胜使用该房8天后，未经太康县煤炭公司同意，将该房转租给王卫华。租赁到期后，未签订新的房屋租赁合同，王卫华现仍继续占用第77号房。太康县煤炭公司 胜处租赁房屋无需太康县煤炭公司同意，王卫华与该公司之间不存在合同关系，更谈不上违约问题。2、一审适用法律错误，王卫华不构成侵权。本院审理查明的事实与原审法院 ...
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许某某违约而终止合同，并收回出租房屋，侯某收取许某某的当年租金不予退回，许某某所造成的一切损失因违约而自负：（1）许某某擅自将房屋转租、转让或转借 ，但双方对财产折价存在争议。鉴于张家界市永定区价格认证中心所作出的鉴定存在如下问题：第一，对公证的财产没有全部鉴定，如对公证财产登记表17、18、19页等 ...
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甲方确保该店铺给乙方继续经营”的条件未能成就。因此，原告要求被告支付20000元转让费和反诉原告要求变更合同的主张均无事实和法律依据，均不予支持。至于反诉原告提出的本案双方当事人的转租行为的效力问题，前提在于房屋所有权人在合同履行期间是否追究，而本案所涉合同早已履行完毕；故 ...
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