限制在本村范围内，因为只有本村农民才是本集体土地所有权主体的成员，才有权享有宅基地无偿分配使用的福利。也有人认为，应限制在本乡范围内，因为在一个乡 《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节 ...
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子女也相应不能转为非农户口。但由于种种原因没有享受划分责任田、口粮田、宅基地及其他经济权利，在分配征地补偿款的时候，村民小组的征地款自然也就不能分给 土地征地补偿款，无形中就成了对“超生行为”的鼓励。另一方面，超生子女是否享有村民待遇、享有同等数额的土地分配款影响村集体其他成员的直接利益，应当在村民 ...
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具备原告主体资格是错误的。本案涉及到村民自治的问题，上诉人对该土地所享有的合法权利作为历史遗留问题最终一直没有经集体处理，尽管文革时期集体在该土地上建 被答辩人的诉讼请求。 本院认为，本案争议的焦点为车岁谋使用的宅基地和上诉人是否有利害关系。《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定：“公民、法人或者其他 ...
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自然无从颁发产权证，这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是否包含有土地使用权，大产权房屋具备完全产权，包括房产使用权与国有土地使用权，而 有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的身份，才可以依法取得并享有宅基地使用权，且宅基地的分配制度实行一户一宅制。同时，根据房地一体的原则， ...
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“安居妨害”，或“不法妨害”或“权益妨害”。依此制度，各种不法妨害他人享有的与土地有关的权利的行为均为安居妨害行为。其性质属于侵权行为之一种，具有 物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、是否规定法定地役权？ 法定地役权，指为了某项 ...
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通则》与《城市房地产管理法》规定的“土地使用权”与《城镇个人建造住宅管理法》的“宅基地使用权”概念混淆不清。土地使用权在各国的物权法中未列为物权种类，一般将 的民事权利。笔者赞同将所有权与他物权并列大陆土地物权的二大纲领，二者均享有设定他项权利的权能。他物权再分为担保物权与用益物权二类，土地使用权为用 ...
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村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，故农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济 证据证明，且与客观事实不符，其请求本院不予支持。三、关于黎克江是否具有协助林勇柏办理房屋过户登记义务问题。不动产物权的设立、变更、转让和 ...
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限制后，曾分别向沈爱桂、张彐锋以所有人身份主张过房屋所有者权利。原审法院认为，宅基地是我国为解决农村集体经济组织成员自建住宅，依照法定程序将集体经济组织所有的一定 三，沈爱桂当时支付了多少购房款，陈辉(陈吉汉)收取姜友权85 000元，是否是收取唐春妹退的购房款的问题。唐春妹与沈爱桂所签订的合同约定的 ...
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管理法》上所规定的土地使用权既包括了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利，[7]又包括了债权性质的土地使用权。[8]由此可见，这一含义广泛 转让暂行条例》第28条之中，大抵是指建设用地使用权人作为出租人将其享有的建设用地使用权随同地上建筑物其他附着物租赁给承租人使用，由承租人支付租金。有 ...
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国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有；国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对 是，全体人民是否需要有一个机关代表其来享有所有权呢？如果缺少这样一个具体的载体来代表人民享有土地所有权，而直接将行使所有权的权利赋予政府，那 ...
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