由于小区没有业主委员会，很多问题没人管，现在车位120业主200多，停车位远远不够，物业采取没车位不让进，而且车位被选买车的业主租了，而且有些还有两个车位，后面的业主多年来一直无法租公共车位，想通过打官司以物业为起诉对像要求车位限定期限，抽签出租，想问问打这各官司依据是什么，胜算有多大？...
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大厦公共部位的开水器坏了，物业工程部进行维修，现无法维修需要更换新的，物业公司认为公共部位的设备坏了应该有这个楼层的全体业主承担更换费用，但是，业主认为楼层的设备损坏有物业公司承担维修和更换。这里首先要说明：此大厦没有维修基金的和没有业主委员会的。...
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楼下垃圾桶，保安已经基本看不见了，小区内杂草丛生，积水腐臭、蚊蝇滋生。且前期入住业主的物业合同包括门禁、24小时巡视、监控等。要求08物业费减免并提高管理标准 物业费。因此，物业还扣留电卡来牵制业主，不交物业费就不给电卡，还要到法院告业主，现在小区没有业主委员会，我们应如何采取有效的法律手段来解决这 ...
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您好！有一事很郁闷：我5月份买套二手毛坯房。去物业办理手续物业说，前业主有1年多的物业费没缴让他们来补缴后才能给我们办手续。我给前业主打电话 我的权益？物业这样做有道理吗？有什么法律依据吗？ 我们这是新小区，还没有业主委员会，物业也是开发商管理。 我的目的很明确：我如何去跟物业争取早日装修。 谢谢！...
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我所在物业小区，没有业主委员会，今年在小区旁边有新建两栋住宅楼，因为和我们现在的住宅楼是同一个开发商开发的，当时为方便盖楼，拆除了我们院的围墙，并 住宅楼地下车库的考虑，拆除并重建了小区大门，影响我们出行五个月左右，现在又在没有经过与业主协商的情况下，擅自把新建的两栋楼合并到我们原来的院子里了。 现在 ...
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业主在领到返迁房钥匙的时候防盗门就不好用。有一天打不开就找物业。物业结果把防盗门彻底弄坏了，防盗门被撬开。这时候的小区还没有建设完毕，也没有业主委员会。请问这种情况怎么处理...
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目前所居住的小区，绿化带被部分业主私自破坏，进行耕种，情况愈演愈烈，找到物业后，物业视而不见，不予理睬，该怎么办？小区目前没有业主委员会，入住率好像不够。...
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小区为老旧小区回迁房本来没有物业公司，因本人购买后过户物业时，本人与物业公司签了物业服务合同（房管局物业），但因为物业服务没有提供（小区道路内住户私砸地锁占地物业没有解决），想解除服务合同是否可以。注明：小区也没有业主委员会，我该怎么办如何解除物业服务合同，须出具哪些证明...
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我们办公室的空调坏了，找物业，物业说他们不会维修，就找了其他公司，请问，物业有义务要提供这种有偿服务吗，还有，收费是否应该有标准公示，这家物业就说他们就没有标准，而且写字楼物业也没有业主委员会，怎么办呢...
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我住金湖小区。2000年购房，2003年屋顶开始发现漏水现象，开发商中房公司维修了几次没修好，后来过了保修期只好自己维修，现在外墙也出现漏水现象，我们小区没有业主委员会，想动用房屋维修金去房产局打听说我们小区大部分没交。因为外墙和屋顶属于公用面积，想咨询下这件事怎么处理好？...
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