；3、新京报的报道；4、企业资质审查办法等相关的法规规定；5、湖光山色公司员工社会保障登记情况及申请物业管理企业资质时出具的专业技术人员资质 紫峰公司于判决生效后三十日内给付湖光山色公司截止至2008年5月31日的物业服务费284 516.85元；二、驳回湖光山色公司的其他诉讼请求。 紫峰公司不服一审 ...
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相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。物业小区的建设单位招投标选聘物业管理企业;投标单位少于3个或者住宅规模较小的 政府指导价和市场调节价。收费标准由业主和物业管理企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第三十六条 ...
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按照规划要求建设相应的配套设施。住宅小区综合验收后，开发建设单位方可向住宅小区管理委员会办理移交手续，移交时，必须提供完整、详实的图纸（图片）资料。住宅 管理资质证书而从事物业管理的，由房产行政管理部门责令其停止经营活动；有违法所得的，由有关行政部门依法予以没收。第二十一条物业管理企业违反本办法规定， ...
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，应根据各自职责分工，配合建设行政主管部门，做好房屋装饰装修管理工作。房地产开发企业、物业管理单位、社区组织等有关单位应当协助住宅装饰装修主管部门做好住宅装饰 功能的部位，不得擅自拆除。第十七条对从事住宅装饰装修的企业和从业人员实行资质管理和上岗证制度。凡在市区承接住宅装饰装修工程的单位，必须具有市 ...
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服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。具体标准，由物业管理 、县（市）物业管理部门和物业管理企业应每年公布一次物业维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督。物业维修基金的缴纳使用和管理办法由市、县 ...
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批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并与其签订物业管理合同。（七）进一步完善物业管理收费办法，规范物业管理收费行为。市房管、财政、 。社区要充分发挥协调作用，及时将收费纠纷化解在萌芽状态。要把"不拖欠物业服务费"写入《业主公约》，由业主委员会督促全体业主共同遵守，动员和引导广大业主 ...
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是：(一)贯彻执行国家、省、市有关物业管理法律、法规、规章和政策；(二)负责物业管理企业的二级以上资质初审工作和三级及临时资质审批工作；(三)对业主公约、物业 所提供的服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商议价。具体管理办法由市物价部门会同市房产部门另行制定。第五十二条业主应及时、 ...
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部门经审查，符合条件的，按照有关规定和发资质证书。房产行政主管部门应当通过网络信息系统等渠道公开物业管理企业资质、诚信情况等内容。第十三条外地物业 收费办法执行。市人民政府制定指导价时应当按质论价、分等计价，按照物业服务范围、项目、要求却顶各级各类物业服务收费标准，报省物价部门批准后实施。物业管理企业 ...
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服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。具体标准，由物业 市、县(市)物业管理部门和物业管理企业应每年公布一次物业维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督。物业维修基金的缴纳、使用和管理办法由市、县 ...
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管理业务，具有独立法人资格，并承担相应责任的经济实体。第十三条物业管理企业必须具备下列资质条件：(一)必须是实行独立核算、自主经营、自负盈亏、具有法人资格的经济实体 景观，噪音扰民的；(四)不照章交纳各种费用的。第二十五条物业管理企业违反本办法规定，有下列行为之一的，房屋所有人和住户有权投诉；管委会有 ...
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