签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。2、检查房地产开发企业是否按照有关规定办理用地、立项、规划、建设和销售等手续。对经营性房地产开发 管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为。物业管理接受业主或业主委员会委托，应当依照合同规定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的 ...
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相关法条： 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条 基本案情： 原告上海中原物业顾问有限公司（简称中原公司）诉称：被告陶德华利用中原公司提供的上海市虹口区 ，没有实际出资和参与经营管理的，以受贿论处。 2.国家工作人员明知他人有请托事项而收受其财物，视为承诺为他人谋取利益，是否已实际为他人谋取利益或 ...
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特殊约定的情况下，楼顶、小区外墙外立面的户外广告收益，应归业主共有。该部分收益的使用问题，根据《物业管理条例》第五十五条的规定：利用物业共用 以上规定可以看出：绿地所在土地的所有权归属国家，绿地所在土地的使用权问题，则要看是否明示属于个人，这个归属，似乎无法以传统意义上的登记为准，因为土地部门不可能单 ...
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公司下属单位，公司根据集团公司下达的维修计划，对维修队核定工程费用包干。维修队对费用节余部分有分配权。 （4）重庆华产物业管理有限公司维修队的会议记录、领 处长、寸滩工程业主代表，受单位委派，履行工程管理职务期间，明知行贿方有求于国有单位赋予自己管理工程相关事宜的权利，私自接受相关单位和人员主动送给的 ...
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该公司下属单位，公司根据集团公司下达的维修计划，对维修队核定工程费用包干。维修队对费用节余部分有分配权。(4)重庆华产物业管理有限公司维修队的会议记录、领条、 、寸滩工程业主代表，受单位委派，履行工程管理职务期间，明知行贿方有求于国有单位赋予自己管理工程相关事宜的权利，私自接受相关单位和人员主动送给的 ...
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》(厦建综[2000]090号颁布)第二十条 修改为：“公共设施的日常维修，使用专用基金，由物业管理企业在每年的最后一个月根据本住宅公共设施日常修理、更新改造 单位应视情为从事高危作业和抢险排险人员适当提高保险费。建设工程质量安全监督机构在实施监督时，可对施工单位是否投保进行核查。对不按规定投保的施工 ...
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看过是墙身开裂，但因其它楼层未发现此类情况，故找不出开裂原因，房产公司人员讲帮我补好，防止雨水渗漏，但装修后说不定墙砖会因裂缝增大而破裂。我是 的房地产纠纷向有管辖权限人民法院提起诉讼。 12、拒交物管费是否有理？ 答：在目前的物业管理纠纷中，有不少是由于业主拒交物业管理费引起的。当然，业主拒交管理费 ...
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至上海阳光投资集团物业管理有限公司(出售房屋的物业公司)进行调查，被告知物业公司于2005年2月2日收到该维修基金凭证。物业公司在收到凭证后不通知业主领取，但在 称：祥泰分公司的工作人员应鸣于2005年1月24日办理房屋交房手续时，就被告知应在十个工作日内去物业公司询问维修基金凭证是否到达，因此祥泰 ...
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、转租、承租权转让或者交换、预租合同等；（二）房屋使用公约；（三）物业管理文件；（四）人民法院、仲裁机构已经受理权属争议的证明文件；（五）土地使用权抵押权 复印件）；（三）预购商品房预告登记的登记证明（原件）；（四）《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（原件）；（五）房屋交接书（原件）；（六）地 ...
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将代收的住宅共用部位、共用设施设备维修基金，以及计入商品房成本内的实施物业管理所必需的有关设施移交业主委员会。物业管理经营者在物业管理中可以向商品房开发、销售经营者 的申诉或者消费者协会转交的投诉，应当在收到申诉或者投诉之日起十日内作出是否受理的决定。决定受理的，应当自受理之日起三十日内作出处理决定； ...
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