的规定，其特别效力主要体现在以下三项： 1、买卖不破租赁 买卖不破租赁的原则也叫做租赁权的物权效力，《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这一条就是买卖不破租赁的原则，它突破了合同相对性原则，使租赁权具有了物权效力，即对抗第 ...
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合同无效，而非抵押权不成立的意思。需要注意的是，债权合同往往是当事人之间发生效力，其很少影响第三人的利益。因此，如果抵押合同当事人请求人民法院确认抵押合同 的，则认定抵押合同有效。但是，在此情形下，抵押权由于未登记，因此并未发生物权效力，该抵押物只能作为抵押人的普通财产来承担普通债务的清偿责任。二、以 ...
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加强。上述讲话是针对一地数包的情况，以其他方式承包经过登记的承包经营权亦具有了物权效力，而以家庭承包方式取得的承包经营权自合同成立即具有了物权 承包经营权证书》或登记机关制作的土地清册作抗辩的，人民法院应根据案情确定其效力，确定一方的承包经营权，而不应以土地权属纠纷裁定由政府处理。 江苏省徐州市贾汪区 ...
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、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性 质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将优先购买权理解为形成 权，法律依据不足。它只是优先缔约的权利，而不是保证买到的权利。对准物权的 保护必须要和所有权的保护有所区别。所有权是绝对的权利，所有人出卖自己的所 有 ...
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“厚和公司”），被告湘潭厚和富瑞置业投资有限公司（以下简称“厚和富瑞公司”）物权确认纠纷一案，本院于2011年9月6日立案受理，并依原告的申请， 申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。……《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让 ...
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点石律师事务所律师。上诉人路长杰、路居明、王秀琴与被上诉人王红斌物权保护纠纷一案，王红斌于2007年12月14日向郑州市二七区人民法院提起诉讼，请求判 》第三十条之规定，争议房屋虽然尚未经有关部门登记确认，但自建成之日起即具有物权效力。王红斌与路长杰于1996年12月24日登记结婚，于2007年12月 ...
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不可或缺。我们不能为追求效率而牺牲实体公正和程序正义。 三、夫妻财产约定的效力问题。 我国婚姻法第19条第二款和第三款规定：夫妻关系存续期间所得的 的效力 夫妻财产约定一旦生效，即在夫妻之间及其继承人之间发生财产约定的物权效力，婚姻当事人双方均受此约定约束。夫妻双方都必须依约定行使权利、履行义务，夫妻 ...
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不可或缺。我们不能为追求效率而牺牲实体公正和程序正义。 三、夫妻财产约定的效力问题。 我国婚姻法第19条第二款和第三款规定：夫妻关系存续期间所得的 的效力 夫妻财产约定一旦生效，即在夫妻之间及其继承人之间发生财产约定的物权效力，婚姻当事人双方均受此约定约束。夫妻双方都必须依约定行使权利、履行义务，夫妻 ...
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是合同成立的基本表征，合同仅限于合同当事人之间的规约。对合同当事人而言，合同效力源于合同主体之意思自治与合同诺成性。合同一旦成立，其强制力来源于契约自由的 四，在市场经济的主导下，契约经济已经成为经济生活的主要形式。经济契约并非像物权效力一样具有公示公信力而为（或允许）世人知晓。于此相反，经济契约一般 ...
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的留置权并非对应概念，所以英美法系的留置权制度包含了大陆法系的其他担保物权制度，例如，法定留置权中的土地所有者就租金债权对承租人物品的留置权（Landlords 清偿顺序说仍然把优先权限定在债权范围内，它无法解决优先权与其它担保物权的效力比较问题。? 否认优先权为一项权利的立法和学说，主要是受优先权的 ...
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