已于2001年4月占有、使用综合楼，其根本没有损失，故路保公司要求解除合同、赔偿损失的请求没有道理，应予驳回。一审法院认为，华建公司在出售综合楼时 的批复意见是该综合楼属危改项目，系历史遗留问题，同意补办商品房预售许可证，且双方《商品房购销合同》签订于2000年5月8日，可适用最高人民法院《关于审理 ...
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的天骄俊园D2幢17、18层01号住房一套作为贷款担保，协信负保证责任。合同签订后，第三人转付了协信购房款458000元。从2001年11月20日起至 信修建和预售天骄俊园D2幢住宅18层，因此，协信只能在国家许可的范围内预售商品房，否则，属违法行为，不受法律保护，但是，D2幢工程竣工后，国家行政主管 ...
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其停止发布。第二十二条 预售商品房时，预售人与预购人应当签订书面的商品预购销合同，在该合同签订三十日内持该合同到项目所在地房地产交易登记机构办理 运行要求及违约责任；(十)物业管理事项；(十一)双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方的委托代理人的姓名(名称)、地址、邮政编码、联系电话变更时， ...
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的有关证件； (四)受让方的房地产开发资质证书； (五)在项目所在地商业银行开设的预售房款专用帐户； (六)法律、法规规定的其他条件的证明材料。 对符合条件 其停止发布。第二十二条 预售商品房时， 预售人与预购人应当签订书面的商品房预购合同，在该合同签订三十日内持该合同到项目所在地房地产交易登记机构 ...
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合同转让后，新预购人取代原预购人成为新的权利主体，也是预售商品房竣工后的产权人。 2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房， 预售合同，将阻止转让人对债权人的处分权，故新预购人没有必要与预售人重新签订预售合同，预售转让合同依法成立后，具有不可逆转性，即新的法律关系形成，原预购 ...
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预售的方式盘活资金的话，几乎无法完成整个房地产项目的开发与运营。预售必须取得许可证，这是法律的强制性规定，其目的是保障广大购房者的权益和国家良好的 产生争执，孟XXX经多方面查询后得知开发商不与其签订正式的商品房买卖合同的原因是开发商根本未办理商品房预售许可证。最后，孟XXX一纸诉状将开发商诉至法院， ...
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申请人因延期交房的购房本金的利息823,893元；4、判令被告因不履行售房合同故意欺诈原告，恶意违约，被告已造成原告损失1,831,402.10元，以上四项合计6 有效。”本案中吴兵顺未取得商品房预售许可证明，与黄湘勇、朱冬梅签订《商店预定合同》，且至今仍未取得商品房预售许可证，根据上述规定，应认定为 ...
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芬共同代表银保公司与衡阳市电机厂就拆迁赔偿和衡房集团的直管公房的房租问题签订了两份补充协议。2000年8月8日，罗会美以包工包料的形式 办法》第六条均明确规定，房地产开发企业预售商品房，应当办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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，难道开发出的商品房，是开发出来“等价”的吗？如果跌价谁来承担责任？②双方签订的《合同》第二条明确约定完成销售的期限是“项目取得预售许可证后18个 92%的销售率”的约定，上诉人到2008年11月29日止的实际销售率没有达到合同约定的销售率，上诉人已构成实际违约。因此，一审判决解除上诉人与被上诉人之间 ...
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建筑面积为127.65平方米，单价为每平方米2000元人民币，总价款255 300元。合同还约定：李瑞云可以首期支付购房款115 300元，余款140 000元向银行 机关采取强制措施等情况。凯通公司目前仍未将其与李瑞云签订的商品房预售合同进行备案，沙河小区2号楼未办理建筑工程竣工验收备案及进行权属 ...
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