的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。从形态上看，商品房应当包括期房 宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：“商品房的销售广告和宣传资料要约邀请，但是出卖 ...
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缩水16平方米，且为经济适用住房。张某认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ，要求法院判令开发商退还因面积误差而多收的房款，并返还其支付的高于经济适用房价格的房款。【审理结果】法院经审理认为，该开发商开发建设的房屋虽然是 ...
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，我与被告的购买房屋合法有效，现在该房我已实际占有，如果退房，将造成更大的经济损失。为保护正常的交易秩序，请人民法院依法予以裁决。经审理查明 许可证明，其行为严重违法并带有欺骗性质。故依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...
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黎晓晖、黎秋安，该行办事员。申诉人陈湘利与被申诉人张胜平房屋买卖合同纠纷一案，申诉人陈湘利不服本院（2007）蝶民初字第454号民事判决，向梧州市 ，违反了法律有关规定，属于无效行为。原审判决确认双方签订的房屋买卖合同合法有效，与法律规定不符，属适用法律错误。二、原判决遗漏诉讼主体，程序违法。本案讼争 ...
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，原、被告双方对办理房屋权属证书的期限没有约定，故原告要求被告赔偿违约金的经济损失，其依据不足，应予驳回。据此，为了保护公民合法权益，依照《中华人民 建筑面积的差额，支持上诉人林集新关于返还房价款的请求是正确的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定，即“ ...
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李文辉，男，河南君洁律师事务所律师。原告戴法钦与被告于振华房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告戴法钦及其 强制性规定，损害了经济适用房正常的管理秩序，客观上损害了其他符合购房条件人的购买权和社会公共利益，属无效民事行为，应为无效合同。原告诉求房屋买卖合同有效应予 ...
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1952年2月25日生，。特别授权代理。原告侯华诉被告马明真其他买卖合同纠纷一案,原告于2008年12月10日来院起诉。本院受理后，依法由审判员 并未取得该房屋所有权。故被告无权处分该房产，原被告双方的买卖合同违反了国家规定，双方的交易也不符合有关经济适用房上市交易时限的规定。该交易不仅扰乱了经济适用 ...
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年1月20日出生。上诉人安敬东与被上诉人王亚峰、王风清买卖合同纠纷一案，不服老城区人民法院（2008）老民初字第1007号民事判决，向本院提起上诉。 直接上市交易的相关法律政策规定。因此，双方签订的《买卖住房协议》违反了社会公共利益，侵害了其他符合购买经济适用房条件人员的利益，该协议应为无效协议，双方 ...
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平，河南中冶律师事务所律师。原告王翠英、赵宏斌因与被告李爱玲房屋买卖合同纠纷一案，于2009年8月13日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理决定，向 年的法规来认定2005年双方签订的的合同无效没有法律依据。3、王翠英、赵宏斌主张李爱玲不是城市户口不具备购买经济适用房条件，没有法律依据，经济适用房并不 ...
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合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条之规定，原审法院判决 本院提出上诉称：要求撤销原审法院判决，解除双方签订的商品房买卖合同并赔偿其经济损失。理由：1、被上诉人无法办理房证，已构成根本违约；2、被上诉人无法办理房证 ...
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