下列规定承担：（一）房屋室内部分的维修、更新费用，由业主自行承担；（二）物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备的大修、更新改造从维修基金中列支，按项目维修费用占受益面积应分配维修基金的比例分摊。物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担 ...
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》和《住宅使用说明书》的约定办理。超过保修期限的自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主或使用人负责。物业服务合同另有约定除外。第五十一条 物业的 。第五十七条 物业管理区域内的共用设施设备，是指住宅小区内，建筑费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、天线、水箱、加压水泵、锅炉电梯、 ...
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更新费用收支，妥善保管物业档案资料和帐务；(四)每半年向业主委员会报送一次物业维修、更新费用的收支帐目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合居民委员会做好社区 走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线 ...
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向物业管理企业收取;公共使用的由业主分摊，按合同约定收取。前款所列单位不得利用特种垄断经营优势的便利，强制物业管理企业代收费用，也不得因物业管理企业 供热、通讯、有线电视等单位，应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。责任划分如下：(一)供水、供热设施：住宅楼单元门前检修井以内部分 ...
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房屋本体公用设施，由物业管理公司负责组织定期养护和维修。维修费用按异产毗连房屋维修责任划分与费用分摊规定，从业主和非业主使用人缴纳的房屋公共维修 市建委可申请人民法院强制执行。 第四十条 居住小区的公共社区专用基金、房屋公共维修基金和管理服务费的收支情况，由管委会会同物业管理公司半年公布一次，接受业主 ...
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、花木、建筑小品等的养护与管理。5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。6、 的能源消耗，应独立计量核算，采取____________方式向业主分摊计收。第八条业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。已纳入管理服务范围的， ...
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。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 [ [解读]1、该条第2款不是一条合同约定， ______日 签于签于 附件一： 房 屋 平 面 图 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三： 装饰、设备标准 1．外墙： 2．内墙： 3． ...
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始未向原告交过物业管理的费用。原审法院认为：物业管理是对区分所有建筑物及小区的公共部位、公共设备、公共设施的使用管理、维修、更新、保洁、保安，管理 ，不导致物业管理服务合同成立。由于物业管理的权利义务一般以各业主分摊的共有的公共面积确定，与部分业主分别签订了相同内容的物业管理服务合同的，应根据签约业主 ...
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000年四月十日汕头市物业管理服务收费暂行办法第一条为规范物业管理服务收费行为，维护业主、使用人和物业管理公司的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《广东省物业 单位未售出的空置物业，建设单位应当分摊物业管理、维修费用和水、电、气的损耗和相关费用，分摊的比例以不增加其他业主、使用人负担为前提，按不 ...
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管理、维修，并以产权为界，界限以内的设施维修管理费用由业主或埋业主使用人承担. 第三十一条住宅区供电设施的维护管理，按产权归属确定，界限以内的委托物业 (产权人与使用人另有约定的按约定执行)按其所有房屋面积占总建筑面积的比例分摊。 第四十条物业管理服务收费，应根据不同项目的性质和特点，分别实行政府定价 ...
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