商品房认购书及定金的法律性质 （一）商品房认购书的法律性质商品房认购书通常是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前，就交易房屋有关事宜的 案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且 ...
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房屋所有权证存放于所在单位河南建业住宅建设有限公司，由该公司统一保管。原告认为应先办理房屋过户手续后，才能将剩余房款支付给被告。导致双方引起争诉。以上事实，有当事人 9日原告李娜与被告李庆民签订的房产交易协议；二、被告李庆民于本判决生效之日起十日内返还原告李娜定金人民币20000元。三、驳回原告李娜的 ...
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房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的 极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，建议购房者在下定金时注意以下事项：一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议 ...
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买卖过程。双方为了本次房屋买卖一共协商过四次,具体为2010年2月28日两原告及被告的代理人周某某签订了居间协议及友好协议书，并交付了定金；同年3月7日 作相应约定。在3月15日双方签订正式买卖合同的磋商过程中，原、被告基于自身交易安全的考虑提出异议均属合理，最终未能达成一致不可归责于任何一方，故原、 ...
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室房屋（以下简称“502室房屋”）签订《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》。协议签订后，原告依约向被告支付定金人民币1万元。3月6日，原告前往 文本公证书、借款抵押合同出具，抵押登记注销后7个工作日内，赴该房地产所在区房地产交易中心申请产权过户及抵押登记。第1.2.5条约定，第二期房款，乙方支付 ...
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年1月11日首付7万元，2010年3月1日甲方交房时付20万元，交易中心过户时付清除贷款以外的房款。当日，魏某向严某支付了购房定金7万元。 室房屋的房地产权利人。以上事实，有原告魏某提供的《房屋出售协议书》、定金收条、《补充协议》、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息、被告严某提供的《补充协议》、 ...
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往往推出认购书这种格式合同，就房屋买卖基本事项进行初步确认，并收取一定的定金作为订立商品房买卖合同的担保，这样便以简单的内容推进交易进程，使潜在客户变为现实的买家 谈判义务，导致不能达成本约的行为承担责任；二是当事人诚信地继续谈判仍不能达成本约时，他们不受任何协议结束。此类预约合同最突出的特征在于，它 ...
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向上诉人给付定金20000元。按照案涉协议第四条的约定，上诉人与被上诉人于2008年4月21日到新乡市房产交易中心申请办理案涉房屋产权过户登记，因 按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费1220元， ...
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房地产交易有限公司包销房屋代理费３８３７０６６．９０元；（二）海南榆海实业发展公司须于本判决发生法律效力之日起十五日内双倍返还海南宾盛房地产交易有限公司定金共计２００ 经多次协商，就除违约外的其他争议事项于２００７年９月１１日自愿达成协议并已开始履行，本院已以（２００７）琼民一终字第２１号民事调解书 ...
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相应义务，被告仅支付定金100万元，缴纳转让金共计605万元，其余转让金没有支付。诉讼请求第一项1、依法判令解除《转让协议》，被告返还原告受让房屋，原告返还被告已 收据的关联性及证明力有异议，被告并不能以此证明其所提供的上述文件系从房产交易中心取得。本院认为，原告对证据1－A和1－B不认可，从证据内容 ...
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