律师您好，我通过找房产中介看好了一套二手房，但因为才交房半年多，房主还没有拿到房本，现在他要求我们一次性付款，等房本下来后再拿去过户，这样的交易方式有潜在风险吗？如何避免风险呢？我们可以相信中介来办理所有程序吗？这种情况下是否可以走资金监管， ...
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二手房买卖合同是明文约定付款方式是采用签合同付首付-过户-抵押给银行-银行放尾款，且卖家必须在收了首期款7天内交房。现在房子已经过到我的名下，现在卖家却反悔说一定要等到银行的尾款到才肯交房。硬是拖了一个月都不交房 ...
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我于11月份卖了一套房子，12月我购买了一套二手房，补充协议约定1月15日付款，由于经纪人算错我卖房的款项到账时间，所以使得我支付首付款时资金延迟，这样的情况，如果卖房不接受首付款项，想解约怎么办...
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我们是通过网上找到这个二手房，在没有交任何定金的时候就直接到房产大厅一次性付款的方式过了户，签下了合同，答应12月31日交房，但是现在卖家打电话说，想拖到1月10号在给我房子，我怀疑房子是不是存储什么问题，我不肯，我想问下，如果他31号给我我们钥匙，我要怎么办非常急，能看见的尽快给我回复下，跪谢...
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最近看中一套二手房，因房产抵押中，房东拿了房产证复印件来，中介说不影响，并收了我一万元定金，暂时存放在中介处。 我和房主中介书面约定一次性付款方式，月底前交房过户，并办理一切相关手续。口头约定租客会搬出。现在租客以租不到合适房子为由不肯搬迁。 房主希望我 ...
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最近欲购买一二手房，但是该房要明年四月份才满五年，因此房东要求明年四月才能过户，过户以后才能交房，尽管目前房子尚无人居住。同时，要求我今年支付30% ，即买方，及时房子还未过户。为了避免这种扯皮的事，他不赞成提前交房。除非提高付款比例到60%，另外40%要求银行监管，也就是说要付全款才能入住。我想问， ...
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2010我同事花了43万多买了个二手房，由于没有第三方的介入发生经济纠纷。卖房时由于没经验付款是的凭证被卖方拿去，由于没有及时去过户房子的是由卖方贷款 一份合同叫我同事签，我同事也糊里糊涂签了并按了手印，而时间也是写的2010卖房的时间，回到家才发现合同上多了一条，房产证都被卖方拿去说还需支付20万就 ...
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你好，我想咨询一些有关于个人买卖二手房的一些相关问题咨询问题。交易地点在辽宁朝阳，由于地区的差异化，朝阳没有三方监管和资金监管这样的制度，但是又必须在当地购买房屋，目前房屋经意看好，总房款是226000，但是就是对于资金的付款方式相互之间有异议，请问怎么样才能充分保证我的利益，我是买方。我的意见是 ...
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新国十条政策下商品房、二手房买卖法律指南 2010年4月17日，国务院紧急发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，称为“国十条”。其中第 若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的 ...
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去年12月通过中介买的二手房，当时已经付款及过户，但原房主对房子有感情，要求再住2个月过个年，在2011年3月1日前交房。出于善心和同情心，同意他们的要求，且没有另外收任何租金或其他费用。按期交房后一个星期内，就发现房子有白蚁，专业人士还说 ...
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