对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权。 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条的规定：建筑区划内符合下列 (4)酒店式公寓，是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店 ...
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日期。 101．10查验电梯、公共绿地、公共道路、公共停车场、幼儿园、学校、会所、购物中心、体育设施等公共设施是否如期达到约定条件。 101．11提示查验 分摊、收益分配等)认定的纠纷及其处理理论部分参照非诉讼部分。 159．1律师为买受人提供法律服务的内容 在业主的建筑物区分所有权纠纷中，根据不同的 ...
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计算标准，确定损失赔偿责任。 一、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 建筑物区分所有权制度，在2007年10月1日期实施的物权法中用 选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，这类合同由于业主委员会、业主大会所代表的是全体业主的利益，其法律效力当然应当得到承认。 2．关于物业 ...
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手续。在已经办理了登记手续的情况下，其享有专有权自不待言。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分 大会的决定之所以具有合法性，并能够对全体业主产生拘束力，完全取决于业主大会所作出的决定符合法定的权限和程序。而本案中，如前所述，业主委员会无权签订 ...
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合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条将其进一步细化为:业主以 按《物权法》第70条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;业主享有的专有权、 ...
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物权法》第74条第1款的理解与适用问题及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（征求意见稿）（以下简称《征求意见 《楼市》2007年第24期。 [5]张南京：《论商品房住宅小区中会所、车库的所有权归属》，《东华理工学院学报(社会科学版)》2007年第3期。 [6]季 ...
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村委会的主张也说明了债务关系的存在。为证实提留土地基金的合法性，马冈村委会所主张根据当时桂洲镇人民政府的有关文件，与马西股份社签订了土地基金提留协议。 。 二、一审法院认定本案超过诉讼时效正确。1、本案案由是财产所有权纠纷，也就是财产所有权侵权纠纷，其诉讼时效为二年，从上诉人知道被上诉人提取的最后一笔 ...
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及数十名村民实施的行为，属集体土地权属、土地承包和财产所有权纠纷，尽管上诉人所在的村委会在处理纠纷问题上方式不当，行为过激，乃至有违法行为发生，但无 刑法没有明文规定村委会可以成为敲诈勒索罪、故意毁坏财物罪和破坏生产经营罪的主体，村委会所实施的行为，即便是违法行为，亦不构成该三个罪，不得将其法定代表人 ...
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、被上诉人杨XX、被上诉人郭XX、被上诉人郭XX、原审原告郭XX、原审被告因财产所有权纠纷一案，不服沈阳市XX区人民法院[2010]XX民重初字第X号民事判决，向 分开计算。本院认为，本案诉争的亩效益款即土地补偿费的归属问题，从村委会所出具的书面证实材料以及亩效益款的领取明细来看，该款项系针对郭XX和 ...
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体现村民自治理念的村民会议决决议或村民委员会决定而引起，这无疑赋予了村民自治纠纷的司法救济途径。既然毕竟村民自治为团体自治，村民会议所作出的一切涉及其 的业主组成团体共同管理，当然，参与管理的业主就是以拥有农村房屋所有权的家庭。 至于村民委员会所依法管理的现行法律将其明确规定为集体所有的农村集体财产， ...
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