》，约定华亚公司将华亚广场5号楼及裙房和5号楼占用的土地使用权转让给盛润公司，盛润公司通过偿还上述土地负担的抵押贷款、支付转让协议约定 ，则对垫付的工程款享有优先权。本院再审认为,一、关于直管公房的安置问题。本案直管公房虽然登记在郑州市房产管理局名下，但直管公房为国家所有，房管部门为直管公房的管理人。 ...
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》，约定华亚公司将华亚广场5号楼及裙房和5号楼占用的土地使用权转让给盛润公司，盛润公司通过偿还上述土地负担的抵押贷款、支付转让协议约定 ，则对垫付的工程款享有优先权。本院再审认为,一、关于直管公房的安置问题。本案直管公房虽然登记在郑州市房产管理局名下，但直管公房为国家所有，房管部门为直管公房的管理人。 ...
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是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的 ，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时 ...
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宾馆并于8月26日开始重新装修。到9月份郭某按约定期限和罗某去办理土地使用权过户时，因尹某拒绝到场签字未能办成。后经朋友多次作工作，尹某仍然 改变，依然属于郭某和尹某。综上两点，根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的， ...
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宾馆并于8月26日开始重新装修。到9月份郭某按约定期限和罗某去办理土地使用权过户时，因尹某拒绝到场签字未能办成。后经朋友多次作工作，尹某仍然 改变，依然属于郭某和尹某。综上两点，根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的， ...
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邹有祥原房屋缺乏事实根据。邹有祥是该房的承租人，承租人无权出卖该房产的产权、使用权。被上诉人冒用邹有祥老伴的名义与上诉人签订房屋拆迁协议的。2003年5 认为，公民、法人合法权益受法律保护。被上诉人购买邹有祥的房屋，虽然未能办理更名过户手续，实际已交付了购房款并已占有使用四年之久，双方的买卖关系成立， ...
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及其所在区域基准地价的25%向政府缴纳土地收益。分别由房产管理部门和国土资源管理部门在办理产权交易登记及土地使用权变更登记时收取，交同级财政专户存储。在限制 销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理房屋所有权证。 现就一些实务中常见问题，以昆明为例，做出解答。 1、什么房子能卖 一种是已经住满5年 ...
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的土地依法应属国有性质。本案双方争执的焦点问题是双方签订的土地转让合同是否有效？ 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第第三条规定： 十五条第二款土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并按规定办理过户登记 财政部《事业 ...
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邹有祥原房屋缺乏事实根据。邹有祥是该房的承租人，承租人无权出卖该房产的产权、使用权。被上诉人冒用邹有祥老伴的名义与上诉人签订房屋拆迁协议的。2003年5 认为，公民、法人合法权益受法律保护。被上诉人购买邹有祥的房屋，虽然未能办理更名过户手续，实际已交付了购房款并已占有使用四年之久，双方的买卖关系成立， ...
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协议。被告没有实地审核原告所住房屋“是否空房、有无遗留问题，有无产权纠纷，有没有存在其他问题”而将原告所住房屋过户给第三人孙锡成。要求撤销被告颁发给孙锡成 登记管理办法》第3条、第6条、第10条第2项的规定。典当行为无土地使用权，所以该协议不能成立。对12号证据有异议，被告没有到现场进行评估、审核， ...
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