烦恼一：入住条件不具备 近一年来，关于开发商不能按期交房的投诉大大减少，但新问题随即产生许多开发商交房时虽然没有违反合同规定的日期，但小区的内部环境往往 物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买房人只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用； 2；这之中，装修 ...
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银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 （3）签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关 开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 买房付全款还是办按揭？ 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的， ...
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笔者将试分析一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题。 一、一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋所有权的归属 关于房屋所有权的取得方式，我国法律 方式取得。 本案中，王某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的 ...
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房屋开发有限公司将卖给上诉人的房屋又卖与第三人，致使上诉人无法实现买房目的，被上诉人应承担上诉人已支付房款一倍的赔偿责任，即129822元。2， ，发回原审法院重审，或者查清事实后改判。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同 ...
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本案中不承担民事责任。关于工程总造价数额问题。1997年5月1日，新远公司、建安公司签订的《建设工程施工合同》约定“合同价款200万元(以甲方审批的 通过与房屋开发公司沟通，房屋开发公司承诺由其自行联合其他公司，按照工商银行集资买房员工的质量、设计要求建筑房屋，建成后再转卖给员工。为了方便支付购房款， ...
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如因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至主张解除 交易秩序的稳定 （十二）惩罚性赔偿的适用范围 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对惩罚性赔偿的适用范围作出规定，根据该 ...
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笔者将试分析一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题。 一、一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋所有权的归属 关于房屋所有权的取得方式，我国法律 方式取得。 本案中，王某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的 ...
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笔者将试分析一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题。 一、一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋所有权的归属 关于房屋所有权的取得方式，我国法律 方式取得。 本案中，王某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的 ...
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统一， 还一定要和行政管理权脱钩， 他只能办登记， 这样才能解决刚才提到的问题。 关于不动产登记制度， 在《物权法》上还规定和创设了一些新的登记制度。首先 房屋可以卖给6 个人的原因。为了解决这个问题创设了预告登记制度。设立了商品房预售合同后， 买房人就可以拿着合同去登记机关申请办理预告登记。把所预购 ...
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当中。 《物权法》草案对小区车库的相关规定有缺陷，在理论上和实践中都存在问题：其一，毋庸置疑，车库的原始所有权人是开发商，所有权的行使和实现不需要他人的 ，物业管理公司与业主之间则由《物业管理条例》的规定和双方合同的约定解决，《物权法》中关于业主的建筑物区分所有权的规定，则应该为处理业主内部关系的法律 ...
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