权 【写作年份】2010年 【正文】 在2009年7月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(后简称《解释》)之前，《 研究视角。 （一)转租和相似概念的辨析 转租与租赁权的让与，以及转租和租赁权转让是容易混淆的概念，对转租真实含义的理解是正确适用法律的前提，我们认为 ...
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公司签订了一份关于房屋租赁经营的《合同书》（共十五条）。该合同书前言部分约定：舍傧管理公司在武商购物中心内设置俱乐部，真诚合作，共同发展。合同第二条为经营位置 购置均系由舍傧管理公司出资，舍傧名淑公司与舍傧管理公司之间未签订过资产转让协议，舍傧名淑公司也无支付对价的行为，故舍傧名淑公司根本无权要求武 ...
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物资综合楼部分住宅房准予出售的报告》（宁物[1997]第5号）、《宁德市人民政府关于同意物资综合楼部分店面、写字楼、住宅房出售的批复》（宁政[1997]文151号）、 目前也已转让登记到原告名下，但该房屋项下的土地使用权证目前仍未变更登记到原告名下，仍登记在被告名下；因此，根据该房屋买卖合同的性质和 ...
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物资综合楼部分住宅房准予出售的报告》（宁物[1997]第5号）、《宁德市人民政府关于同意物资综合楼部分店面、写字楼、住宅房出售的批复》（宁政[1997]文151号）、 目前也已转让登记到原告名下，但该房屋项下的土地使用权证目前仍未变更登记到原告名下，仍登记在被告名下；因此，根据该房屋买卖合同的性质和 ...
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人的，转让合同无效。该房屋买卖协议签订的时间为2006年5月，应适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用〈 或承租人的是否行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。 作者单位：黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院 作者： 栾 ...
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，董事长。委托代理人XX，上海市XX法律服务所法律工作者。原告XX、XX与被告XX股权转让合同纠纷一案，本院于2010年3月26日受理后，依法适用简易程序， 原告要求被告承担该部分损失于法无据。关于审理中两原告提出的酒吧装潢损失，因两原告在酒吧经营期间已自行对租赁房屋进行分割作其他商业用途，而XX承包 ...
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权益，是法律法规明确禁止的。国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：农村的住宅不得向 宅基地。由此可见，国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。本集体经济组织以外的农村村民购买农村住房和 ...
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权益，是法律法规明确禁止的。国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：农村的住宅不得向 宅基地。由此可见，国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。本集体经济组织以外的农村村民购买农村住房和 ...
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权益，是法律法规明确禁止的。国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：农村的住宅不得向 宅基地。由此可见，国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。本集体经济组织以外的农村村民购买农村住房和 ...
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号的房屋，上下二层合计面积约760平方米；甲方承认乙方与原房屋承租人签订的股权转让合同有效；租赁期限从2006年5月15日起至2009年11月15日止， 付清当月租金。2006年10月25日，林a与A公司又签订了1份《关于房屋租赁事宜的补充协议》。双方约定：甲方同意乙方退还给甲方1楼182.5平方米的 ...
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