刘XX在2005年11月25日书写的出售房屋四至界限的证明中写到了甩两个人的土地（大生田为主），就表明原告已经转让了两个人口的土地给被告。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转 ...
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这种现象的根本原因又在于，财富的支配者与所有者身份的不一致。私营企业老板以个人的财产投资，如果不以认真负责的态度经营，亏损的只能是他自己，他只能 使用权，基于农民与本集体依照《中华人民共和国农村土地承包法》所签订的土地承包合同而取得。农民的承包土地使用权是可以通过转包而依法转移的，而宅基地是不允许转移 ...
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法律属性也缺乏足够关注，现有的少数研究表述分歧也较大。故本文通过对农村土地承包合同的法律属性进行探讨，并对完善相关法律制度提出建议。 （一）行政合同 也取得了巨大的经济效益和社会效益。然而，由于种种原因，这些集体组织以外的单位或者个人在承包经营过程中的合法权益却常常被侵害。而在保护自己的合法权益方面， ...
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代耕是符合法律规定的。根据最高法《关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律解释》第17条规定，当事人对转包、出租地案流转期限没有约定或约定不明的参照《合同法 代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。”第二十九条规定：“承包期内，承包方可以 ...
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行政命令强迫流转，流转价格由流转双方协商确定，流转收益归转出户所有，任何组织和个人不得擅 自截留、扣缴。三是坚持政府引导、市场主导。发挥市场在土地资源 变更调查、登记和台帐管理；农业部门要做好土地承包合同变更和流转合同备案、登记工 作。（四）强化金融支持。农村金融机构要把规模经营主体作为信贷支持“三农 ...
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关于焦点1、2，原告滕长青认为，当时因黄花女年纪大种不动地，找到四组时任组长郭××让他找一个人耕种，并没有把地交回，其处分的是承包土地的收益权而非 费用。1998年土地延包，黄花女就该土地的承包经营与第三人三屯村委签订了《农村土地承包合同书》，合同期限：自1993年7月15日至2023年7月15日止。 ...
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土地权属争议案件，应适用《农村土地承包法》，不适用《土地管理法》。请求维持原判。 被上诉人娄杰英答辩称，原阳县靳堂乡人民政府没有超越职权。个人与个人之间的土地使用权纠纷 庆生、李公社、娄刘永三家将争议地以转包合同方式租给娄杰英耕种，娄庆忠与娄杰英在实现土地承包经营权中产生了纠纷，这些均属于土地承包经营 ...
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不但将与腰果场共有的桉树偷砍、偷卖一空，而且把原来的林地改变性质非法转包。邢孔育的证言不足为信，他不能否认自己在腰果场权属界限核定书上 腰果场土地相邻周边村委会或经济社的利益，但鉴于享有农村集体土地的所有权的主体是农村集体经济组织而非个人，因此，如果认为《决定》可能侵害了周边村委会或经济社的合法利益， ...
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，以公平理念对法律中无法预见缺乏正义的情形作出调整，以体现社会形势的发展对个人的公正和公平对待，这是道德观念在不同的时代不同反映，这就是情势变更原则 由原来的微利转为大利的显著变化，国家政策对农村土地转包的影响这种变化就可以在民法理论上适用情势变更情形。合同签订后，履行终止前，出现了当事人无法预见和 ...
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为完善承包合同，提高承包金，在张立苗不愿继续承包的情况下，将鱼塘转包给他人是合法有效的。请求二审法院改判。被上诉人张立苗答辩认为原判正确，请求维持。 权将自己拥有的土地上的鱼塘、柴地、果园等财产发包给村民承包经营。因此，本案所涉承包合同主体符合法律规定，合同应认定为合法有效。（二）农村承包经营权应当 ...
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