的土地所有权制度，而两种不同的土地所有权有着不同的法律地位。国有土地使用权有流转资格，可以进入市场进行交易；而《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的 的征地实践中却也不失为一种权宜之计。 土地补偿费用偏低是我国土地征收补偿的重要问题，但同时还存在着补偿费用分配方面的问题，这更加剧了现阶段我国土地 ...
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企业的用地,也应在申请经批准后使用国有土地。这种不甚切合本土农村实际的制度设计,在实践中引发了大量规避法律的现象。另外,集体建设用地使用权的流转( 所有权人即农民集体承担缴纳一定租金的义务。为此,有两个法律问题或前提条件应当明确:第一,由于农户和农民集体都具有相互独立性,农民集体自己也应有合理的利益诉 ...
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问题就应当在法学的范畴内获得其解释和自洽，否则就容易陷入所有的法律问题，研究深入就不是法律问题[14]之窠臼。然而，在科学研究中，法学与其他学科的分工与合作 在补偿上要少，而在就业保障上一般要做的好一点儿；而用于商业开放的土地征收，在补偿上往往要多一点，而在就业保障上要考虑的少一点儿，也往往成为纠纷之 ...
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已经看到全国各地的各级政府已经积极地行动起来。 与此相关的问题，是我们如何看待农村土地的问题。过去某些地方的一些做法，为了经济发展，动用行政手段， 可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有 ...
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。不仅如此，由于历史原因引起的非农业人口使用的农村集体所有的土地也是无偿的，比如宅基地。对于国有土地来说，除了法律规定的无偿使用者外，就连中国公民住宅 同等条件下公有制企业无法与私营企业竞争的原因所在。土地的公有制同样存在类似问题。集体土地被征用变为国有土地之后，政府如果未能很快将其使用权出让，接下来 ...
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4. 审查要点(1)宗地面积应与《国有土地划拨决定书》批准的用地面积一致；(2)除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制；(3)登记的 所有权人书面同意，并明确处分抵押物需将集体土地转为国有土地时，土地管理部门可以直接办理土地征收手续，征地补偿安置费作为清偿资金。(12)危改、安居工程、经济 ...
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确需占用基本农田的，一律报国务院批准。具体建设项目使用国有土地的审批权主要在市、县政府。严禁违反法律法规规定将建设项目用地审批权下放给各类开发区(园区)和市辖区。 后，如市、县政府满两年未用地或未实施征地补偿安置方案，批准文件自行失效，原有耕地交由农村集体经济组织或由市、县政府组织恢复耕种；满两年未 ...
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个人使用的国家机关、企事业单位、部队农副业生产基地等国有土地； （六）一九六年一开始，农村实行固定土地所有权时，全民所有制和城市集体所有制单位已经使用 国家机关、企事业单位已经使用的国有土地，用地单位应参照本《实施细则》规定的征用耕地的土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费的标准给予补偿。 第四十八条 ...
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土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。征地拆迁、补偿与安置方案报经区县(自治县、市)人 民政府依法批准后， 其他直接责任人员，依法给予行政处分。??第七十三条 违反土地管理法律、法规和本规定，擅自划拨应当有偿使 用的国有土地的，其批准划拨文件无效，责令限期办理国有 ...
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安置性质不同。我国虽然已经制定了较完备的城市房屋拆迁安置方面的法律法规条例，如《国有土地上房屋与征收补偿条例》，但我国还没有制定较完备的集体土地上 的吃饭问题，必须保证足够的农业种植土地不被占用。现在城市内的国有土地建设用地已基本用尽，随着房地产市场的高利润诱惑，房地产开发商早已瞄准了广大的农村土地。 ...
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