一）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能上 登记仅起公示作用。因而不能以登记这一公法上的效力而否认抵押合同这一私法意志。解决这一问题的途径是应以对抗主义取代生效主义。即抵押合同自 ...
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使用，与他人无关。四、待房建好后，甲方有居住权利，但无权处理外甥女张蕊的房屋，不得买卖、抵押、典当等，否则，甲方有权替张蕊讨回公道。五、张蕊未成年 侵权行为成立，依法撤销了张三刚、吴富娟与内乡县城关镇农村信用合作联社签订的房产抵押担保合同，该判决已发生法律效力，该判决对本案已产生法律羁束力。综上，卷中 ...
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许可证，并且在起诉前也没有取得的话，您与其签订的买卖合同无效。 另外，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未 ...
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一）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能上 登记仅起公示作用。因而不能以登记这一公法上的效力而否认抵押合同这一私法意志。解决这一问题的途径是应以对抗主义取代生效主义。即抵押合同自 ...
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能反映出石柱县政府是颁证主体，所反映的内容与石柱县农委无关，证据3为土地转让协议，与石柱县政府、农委无关，证据4、5反映出陈仲淑户取得土地承包合同发生 、石柱县农委于1998年10月1日为陈仲淑登记颁发的《农村土地承包合同书》，以及马红艳的房屋房地产权证；4.冯文斌2002年6月24日、2003年5月 ...
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镇曹中村金都路南泮生产队43丘（现为金都路1036号）地块上所有房屋、建筑物的转让协议，约定上述地块内所有当时现有及今后由岳林公司出资建造的房屋、建筑物由 ，关于岳林公司要求追加案外人为案件当事人的问题，已另案处理，故不同意在本案中再追加该案外人为本案的当事人。本案系买卖合同纠纷一案，与动迁补偿系两个 ...
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意见：认定周兰英对0.9亩宅基地有使用权，所有权属集体。宅基地无论是对换或是买卖都是非法错误的，均不认定和保护，财物纠纷由有关部门处理。此后，周兰 通过协议调换后所得，而上诉人也没有提供证据来否定该协议的效力。因此，本案被诉周房字第21153号房屋所有权证并没有侵犯上诉人的合法权益，一审判决驳回上诉人 ...
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。我国土地管理法规虽然规定了不得非法转让土地，但同时又规定，农村村民一户只能有一处宅基地，对出让房屋一并出让宅基地的，再申请宅基地时不予批准。从上述规定来看， 所持有的转让款支付给原告李枝。关于原告李枝起诉是否超过两年诉讼时效问题，本院认为，从本案事实来看，当事人在转让宅基地过程中，卖方一直由被告洪朝 ...
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效力与作用，是市场经济的倡导者和依法参与者不能不思考或不能不解决的问题。一、公证的效力根据《中华人民共和国民事诉讼法》第67条、第218条的规定，公证书 的群体还将房屋用来居住，还未达到通过买卖换取资本，通过租赁换取租金状况，也就是说城镇居民的家庭财产多数没有形成规模。在中西部地区的农村，多数农民刚刚 ...
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保证期间是否届满的认定错误。首先，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款规定:保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息 以该楼房作为抵押的《农村信用社抵押借款协议》中签了字。秀英区法院一审判决认定海口市月朗新村51号之一(现116号)整栋房屋的抵押有效后，何 ...
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