元，双方签订了《商品房买卖合同》。滕珍洁支付了首付款36744元后，于2005年6月22日向中国工商银行南宁市民族支行办理了该房屋的按揭贷款，贷款本金为 应为多少？离婚后应如何分割？双方当事人除依据在一审法院已提交的证据陈述诉辩主张外，未提供新证据。本院对当事人争议事实的分析和认定：关于701号房内 ...
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小姐母女又回来居住。同年7月，王先生与孙小姐母女签订一份房地产买卖合同，约定由王先生将房屋产权的1％转让给张女士，48％的产权转让给孙小姐，但 产权人的儿子有权将其所有的财产赠与他人所有。由于讼争房屋所有权转移的时间在郑先生与蒋女士离婚之后，故讼争房屋的产权应属蒋女士个人所有，也并非夫妻共同财产。据此 ...
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《关于王贵与林作信、江妙法房屋买卖关系如何确认的批复》指出，房屋买卖关系既未经过国家契税手续，也没有取得房管部门的认可，应认定其买卖关系无效。1983年《城市私有房屋 ，第62页。当时佟柔主编《民法原理》、金平主编《民法学教程》、王利明、郭明瑞等著《民法新论》均主张特定物的所有权自合同成立时起转移。 ...
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%）通常即可被认为满足了暴利的客观要件。[18]而对企业借贷，法院在认定暴利的问题上通常采取较为宽松的态度。如在年利率为94%甚至180%时， 价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的 ...
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不予支持。对于该处建筑，因原告未办理建房规划许可手续、未办理房屋所有权登记手续，未取得房屋所有权证照，且原告自认系临时建筑，故根据《中华人民共和国城市 买卖纠纷，故也不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。一审法院认定事实错误并适用法律错误。 第三人长春水务集团城市 ...
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间土地的分界线；垫归约定就是买卖合同的定金；迁移祖坟或房屋乔迁临近大寒日时应尽量放在大寒日之后；民间借贷借条就是债权凭证；在农村丈夫是一家之主，具有 惯例文本），因此法官才乐于适用。 [25]关于正在形成中的习惯，法官在认定过程中会如何渗透自己的价值判断的问题，详见下文的分析。 [26]参见施沛生等编 ...
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条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产， 夫妻财产制的具体类型及效力。现实生活中，婚姻当事人之间的财产约定多种多样，如何认定其性质十分困难。因此，明确我国约定夫妻财产制的具体内容，不仅可以 ...
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商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房 北京大学出版社，第141页； ④《如何避免购房中的五大纠纷》，《北京日报》，2005年5月12日版； ⑤詹启智，《商品房买卖合同中易设置的经济陷阱 ...
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法规的强制性规定，侵犯了第三人的合法权益，其解除合同行为应当认定无效。三、关于本案的赔偿义务主体应如何确定的问题。驾驶机动车辆在道路上行使属于高度危险作业 万平承担的赔偿责任承担连带责任。朱万平没有将其退回保险费的事实告知车辆实际所有权人，向国超在不知道保险费已经被退回的情况下，没有补交保险费并无过错 ...
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货币的交易，亦即物权与物权的交易。现行合同法第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人移转标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同 俄罗斯的物权法也规定天鹅、大雁、红嘴鸥等“野生动物”属于俄罗斯国家所有，其情形又将如何？岂不要引发国际争端！ 物权法规定“野生动物属于国家所有”，凡“野生动物”均属于“国有 ...
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