的村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得宅基地使用权的资格，这种分配是无偿的， 2005 年第4 期(总第132 期)。 3.参见常淑静、卢彩荣：《如何认定农村房屋买卖合同的效力（下）》，载《山东法制报》2005年11月7 ...
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的村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得宅基地使用权的资格，这种分配是无偿的， 2005 年第4 期(总第132 期)。 3.参见常淑静、卢彩荣：《如何认定农村房屋买卖合同的效力（下）》，载《山东法制报》2005年11月7 ...
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合作社答辩认为：原审法院认定事实和适用法律都是正确的，请求二审法院维持原审裁定。本院认为：被上诉人沙岗经济联合社、德星经济合作社是农村集体经济组织，其成立的 是依照地方行政机关的指导性文件规范执行；与股东资格对应的财产权利也属于农村集体经济组织所有、使用、管理，其成员对该权利的取得或丧失，也是依照地方 ...
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，适用合同相对性原则。具有作为承包合同主体的承包经营户的成员死亡，主体资格丧失，承包合同终止。其次，农村的承包土地，种植的农作物有季节性和周期性，不比 侵害了本集体经济组织成员的利益。另外，如果集体经济组织以外的人本身已经享有一份土地承包经营权，对于该继承人而言，同时拥有两份承包地，在我国目前农村人与 ...
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.45亩)的土地承包给胥德平承包经营户。原告胥志海农村承包经营户诉称：原告与被告胥德平系同一集体经济组织成员，胥德平之妻周红艳系被告胥志学的外 承包经营户自愿将其承包的土地承包经营权交回集体经济组织的事实，故原判认定白云组、胥德平农村承包经营户侵害了胥志海农村承包经营户的土地承包经营权的事实并无不当， ...
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，无论村民个人或村干部都有意想收回土地另行高价发包，由此引发纠纷。4、集体经济组织成员依照家庭联产责任承包制承包的土地，依照有关法律和政策规定三十年不变。 应一律解除，其损失应由承包人自负。（二）应如何认定和处理无效农村土地承包合同纠纷案件1、农村土地承包合同纠纷的效力之争主要是争议承包合同的签订是否 ...
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将应该直接给农户的附属物、青苗补偿支付给了集体，等等。征地补偿费用在农村集体经济组织内部的分配，则应通过村民自治或民事诉讼途径解决。但如果行政机关直接 诉讼参加人的确定，一是应当有利于切实保护行政相对人诉权，尤其是对原告资格的认定，应当在司法能力允许的情况下适当从宽把握；二是应当有利于便民利民诉讼， ...
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地使用权的转移是否经过合法批准。 法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效； 无权处分房屋的人签订的房屋买卖合同 追认，则依据《民法通则》的规定，应当认定买卖无效。 非农村集体经济组织的成员购买该组织成员的房屋后，该农村集体经济组织明确拒绝该农民将户口迁入该农村 ...
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地使用权的转移是否经过合法批准。 法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效； 无权处分房屋的人签订的房屋买卖合同 追认，则依据《民法通则》的规定，应当认定买卖无效。 非农村集体经济组织的成员购买该组织成员的房屋后，该农村集体经济组织明确拒绝该农民将户口迁入该农村 ...
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组对争议土地享有承包经营权的确权之诉，因此类诉讼涉及到集体经济组织成员权资格的认定和农村公共事务管理方面的问题，并且对土地承包经营权的保障是以 自治县人民法院（2008）酉法民初字第438号民事判决； 二、驳回鲁珍香农村承包经营户的起诉。 本裁定为终审裁定。 审判长 张登明 审判员 黄飞 代理审判员 ...
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