；经依法批准转让原划拨土地使用权的，要在土地市场公开交易，低于市场价交易的，政府要行使优先购买权。今后，在签订出让合同或下达划拨土地决定书时，要约定 行为，要严肃追究行政责任，构成犯罪的，要依法追究刑事责任。坚决纠正罚款了事、补办手续了事的行为。对违法用地上的建筑物和其他设施，按法律规定应该拆除或没收 ...
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土地管理部门与企业签订场地使用合同。收取场地使用费。通过划拨方式取得的土地使用权，在未补办出让合同、补交出让金前，土地使用权不得转让、出租、抵押。三、 支付各种征地费用。按省政府［１９９１］１７号令的规定收取场地使用费。出让金要根据土地的不同区位，使用性质，容积率，级差收益和供求状况等因素。合理收取。 ...
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。要加强划拨土地使用权管理。原划拨土地使用权转让，必须依照法定权限报经有批准权的人民政府批准，属于有偿使用土地的，必须补办土地出让手续。出让和承租国有 的，依法拍卖该房地产后，受让人必须依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。 ...
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１２层以下楼房的资格。海南省高级人民法院认为：房建公司经申请和批准，取得１．３亩划拨土地使用权，后因公路建设占地，又经申请和批准取得１．３８亩划拨土地 不享有使用权，且至二审审结时，当事人之间仍未补办土地使用权转让手续。故对案涉合同作无效处理，才是正确的。四、一审判决由房建公司按银行同期流动资金贷款 ...
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１９９７）３５号文不适用于上诉人与被上诉人之间的划拨土地使用权转让合同法律纠纷，原审判决依据该３５号文认定合同有效属适用法律错误。２、三亚市国土局２００５年６ １９９８）１５５号文《关于拟同意海南省榆亚盐场使用丰兴隆第１８号地块划拨土地补办出让手续并按规划要求转让作为住宅用地的请示》。证明：该１５５号 ...
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开发12层以下楼房的资格。海南省高级人民法院认为：房建公司经申请和批准，取得1.3亩划拨土地使用权，后因公路建设占地，又经申请和批准取得1.38亩划拨土地 享有使用权，且至二审审结时，当事人之间仍未补办土地使用权转让手续。故对案涉合同作无效处理，才是正确的。四、一审判决由房建公司按银行同期流动资金贷款 ...
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开发12层以下楼房的资格。海南省高级人民法院认为：房建公司经申请和批准，取得1.3亩划拨土地使用权，后因公路建设占地，又经申请和批准取得1.38亩划拨土地 享有使用权，且至二审审结时，当事人之间仍未补办土地使用权转让手续。故对案涉合同作无效处理，才是正确的。四、一审判决由房建公司按银行同期流动资金贷款 ...
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使用者可以按合同约定，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租给承租人使用。第三十二条 行政划拨土地经国土资源行政主管部门批准，补办土地使用权出让手续，补交 使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当在抵押时将该国有土地上的房屋同时抵押。无地上物的划拨土地使用权，不允许设定抵押权。第 ...
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经营性项目用地(包括政府征用、收回、收购的土地)的土地使用权出让；2、政府储备土地的交易；3、原行政划拨土地使用权及地上建筑物、构筑物、附着物的交易(包括 动工开发的，由市、县政府依法无偿收回，重新组织出让。(七)土地使用者必须按出让合同约定支付土地使用权出让金，超过合同规定期限60日未付清的，市、县 ...
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组织要与承租企业(改制企业)签订土地租赁合同。集体所有土地租赁合同文本由市土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租和抵押。 人处分抵押物时，须先补办征用、出让手续，补交土地出让金或以处分集体抵押物所得价款先行抵交出让金。(六)使用划拨国有土地使用权的乡镇企业改制时，经主管 ...
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