天餐饮公司经六合物业公司河南六合物业公司同意，将租赁的房屋部分转租给洛阳浩亚达公司，双方对转租收益没有约定，根据我国合同法等相关法律的规定，该转租收益 交纳。在租赁合同中，开天餐饮公司拒不缴纳租金的行为才属于严重违约。 基于“现状承租”的原则，租赁物存在一些瑕疵并不属于出租人违约，更不能作为承租人拒交 ...
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下雨厂区积水严重，根本无法进入。同时，被告拒不根据合同约定向原告提供租赁发票，致使原告及原告转租后的次承租人至今不能办理公司注册中的税务等手续。上述情况， ：2009年7月下大暴雨，整个洞泾工业区积水，厂区道路确实有积水，但厂房内部没有积水；7月10日，原告发现屋顶漏水后即通知被告，被告表示要等屋顶干 ...
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意见。经开庭审理查明：2008年11月17日，原、被告双方签订《房屋转租合同》，合同约定：被告依法承租的座落于青浦区青松路36号店面，由被告将上述承租 。对此，原、被告双方均有过错。根据合同法规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当 ...
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太平桥10、15号楼负二层租赁给被告用于办公、住宿、仓储，并约定被告如需将租用财产转租或与他人共同使用时，必须事先征得原告的书面同意，否则原告有权终止 承认承包合同的有效性，因金贸旅馆没有证据证明其事实主张，故该院对金贸旅馆的辩解主张不予采信，不能认定金方物业在签订合同之前明知金贸旅馆已承包给个人经营 ...
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未能提供租赁物由此受到损耗的相关依据，所以陈惠智以此主张解除合同同样不能支持。关于陈惠智主张的房屋转租问题，本案中，马超祥租赁了陈惠智的房屋后 ２００６）城民一初字第５６５号民事判决错误。（二）一审法院认为被上诉人以及其他转承租人没有改变该合同约定该房屋的用途，是错误的。上诉人与被上诉人在该合同中明确 ...
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3、皇都公司在一审法官的充分释明的情况下，皇都公司一直没有提出签订申请，所以这份证据是不能作为判决的依据的。综上所述，一审认定事实清楚，适用法律正确， 请求 房屋转租合同无法履行，皇都公司未经产权人的同意将该承租的铺面转租给胡洪宽，其对于该合同履行不能，应承担违约责任。因《百乐门日式火锅城转让合同》中 ...
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未办理相关证照的违约证据，实属举证责任颠倒。因此，根据租赁合同第六条第4项的约定三新公司不能履行合同则应无条件退还陈楚平保证金并负责陈楚平一切损失， 公司仅是协助义务。最后，陈楚平从未督促三新公司为其办理相关证件，双方也没有约定办理时间。3、42500元支票与42501元收款收据是同一笔款。陈楚平称在 ...
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证明私自搭建的现况。被告张建召的质证意见是：第一组证据本身没有异议，对证据内容有异议，协议不能证明年租金是九万元，补充协议应该是变更协议，交付方式和交付 约定不是事实，被告的行为得到了原告的首肯和确认，合同只是约定了不能整体转让，被告只是把一层转租了，不存在违约行为。证据2、赞同第一代理人的意见。3、 ...
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租赁合同，此与事实不符。丁宪峰与李建红签订的饭店转让合同没有违反法律法规禁止性规定，该合同合法有效。被上诉人在一审中提供了证人证言证实上诉人在店面关闭后 妥。上诉人以未继续经营为由拒付租金与事实不符，本院不能支持。上诉人丁宪峰与被上诉人李建红签订的转租合同依法确认有效，上诉人要求返还转让款并赔偿损失的 ...
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中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要的，应当折价补偿。有过错的一方应当 该广告牌转租给星火公司。帅皇公司在只有租赁权且违反合同约定的情况下，将该广告牌转租给逆威公司的行为属于无权处分的违约行为，且该无权处分行为事后也未获得 ...
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