约定，出卖人应在2007年5月8日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付给吴丽阳、何志强使用。如遇下列特殊原因，除 上诉人的逾期交房违约金属于最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条中违约金过高的情形，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行 ...
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的商品房是否依约提供有照明、供水设施问题。依《商品房买卖合同》的约定，宾阳县城建公司应于2008年1月31日前将商品房交付给谭光星并提供《住宅质量保证书 公司逾期交付车库/杂物房78天，谭光星起诉计算违约金78天均按日万分之一计算。对此，宾阳县城建公司在诉讼中未提出异议，应视为宾阳县城建公司接受。综上 ...
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中的房屋，现房指已经竣工验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条 比如购房者不想在购买这套房屋，我们开发商就可以不用返还已收取的定金了。三、商品房交付使用时的风险防范。交房，对我们开发商而言，是一个严峻的考验 ...
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预售商品房。 第十四条市、县主管部门应当对已核发商品房预售许可证的项目进展情况进行跟踪监督，发现问题时，应当责令预售人限期改正。 第十五条预售的 产权证时支付。 预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 ...
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销售单价内，不再另行计价，如交付房屋时建筑面积少于合同约定的，出卖人应依最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定承担 日最高人民法院废止《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》之前订立的，且承包合同自订立之日起至起诉时已超过一年，或者虽未超过一年 ...
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预售商品房。 第十四条市、县主管部门应当对已核发商品房预售许可证的项目进展情况进行跟踪监督，发现问题时，应当责令预售人限期改正。 第十五条预售的 产权证时支付。 预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 ...
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预售商品房。 第十四条市、县主管部门应当对已核发商品房预售许可证的项目进展情况进行跟踪监督，发现问题时，应当责令预售人限期改正。 第十五条预售的 产权证时支付。 预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 ...
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国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属 支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。第二十条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外， ...
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房为合同签订之日交预购房定金50000元，基础完成交192370元；第四条商品房交付使用：甲方于2008年6月份前与乙方各购房户签订正式合同，并经有关 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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偿还70万元，余200万元。针对马勇、叶茂公司、惠兴公司签定的协议书和商品房销售合同的效力问题。该院认为，基于债权人马勇、债务人宸州置业与叶茂公司、惠兴 干涉当事人的合同、甚至随意变更合同条款。请求：判令叶茂公司向马勇以5000元／平方米价格交付乐都经贸大厦一层由东向西6个开间，计600平方米的商铺。 ...
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