商品房预购人权益受损日益严重便是其中最为突出的问题。据中国消费者协会统计， 相比 2003 年， 2004 年商品房问题的投诉增加了18％， 已 连续第四年以 人仍就该房屋与其他人签订预购合同或者抵押合同， 第一个预购人享有更为优先的请求交付房屋的权利。 （ 高富平、黄武双， 2000） 。 ②标的物 ...
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他项权利，并且开发商在与预购人签订商品房预售合同时并未明确告知该权利负担情况，商品房交付时该权利负担仍然存在的， 预购人可以拒绝接收房屋并追究开发商 商品房预购人权益受损日益严重便是其中最为突出的问题。据中国消费者协会统计，相比 2003 年，2004 年商品房问题的投诉增加了18％， 已连续第四年以 ...
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日交付了房屋。该合同第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任， 止，即从2006年10月30日至2007年4月27日止。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十一条“权利人对同一债权中的部分债权 ...
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。原审主动将五州公司列为第三人错误；３。对华广公司及华粤公司的起诉已超过诉讼时效；４。原判认定事实部分错误；５。原判以合同无效为由，判决上诉人返还 违约责任等作了约定。合同签订后，华粤公司未能按时交付定金和第二期房款。该合同证明腾龙公司与华粤公私兼存在商品房预售关系，明确了双方在预售关系中的权利义务。 ...
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。原审主动将五州公司列为第三人错误；３。对华广公司及华粤公司的起诉已超过诉讼时效；４。原判认定事实部分错误；５。原判以合同无效为由，判决上诉人返还 违约责任等作了约定。合同签订后，华粤公司未能按时交付定金和第二期房款。该合同证明腾龙公司与华粤公私兼存在商品房预售关系，明确了双方在预售关系中的权利义务。 ...
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成都市北新街44号-60号的世纪大厦3楼C5-31号房屋，建筑面积5.03平方米，房款85 439元。合同第十二条约定，科信公司将该商品房交付李桂枝后，应 该项权利。因李桂枝未提供证据证明在其向原审法院起诉前曾向科信公司行使权利，或有其他导致诉讼时效中止、中断的情形，故其要求支付逾期办证违约金的权利已 ...
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29号。委托代理人梁其明，广东信孚律师事务所律师。上诉人胡乃炳因商品房预售合同转让纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院(2003)明民一初字第566号 主张过权利。故被告主张原告的起诉已过诉讼时效的抗辩理由成立，本院予以支持。因此，根据《最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第一百五十三条 ...
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女，该公司职工。委托代理人陈彬，男，该公司职工。上诉人顾勇因商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院(2005)渝北法民初字第714号民事判决向 金岛置业有限公司无证据向顾勇主张过权利。对重庆金岛置业有限公司的请求是否适用诉讼时效的延长的问题。按相关司法解释，权利人由于客观障碍在法定诉讼时效 ...
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律师。上诉人张甲国因与被上诉人衡阳永大房地产开发有限公司（以下简称永大公司）商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市雁峰区人民法院（2011）雁民一初字第163 办证费用的问题，张甲国主张永大公司多收取了产权办证费用，应予以返还，由于张甲国交纳办证费用并领取房屋所有权证距起诉时已超过两年的诉讼时效，且 ...
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事务所律师。上诉人陈震因与被上诉人衡阳永大房地产开发有限公司（以下简称永大公司）商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市雁峰区人民法院（2011）雁民一初字第 产权办证费用的问题，陈震主张永大公司多收取了产权办证费用，应予以返还，由于陈震交纳办证费用并领取房屋所有权证距起诉时已超过两年的诉讼时效，且无 ...
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