，等乙方还清银行所有贷款后退还给乙方。协议书的主要内容中第三条付款办法约定：乙方所认购的门面和住宅，认购后交定金1万元，其余房款必须交足总价的40 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（ ...
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但原告却以房屋朝向为由拒绝履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定，其行为已经构成了根本违约，被告有权没收其交付的定金并解除合本院审查原告陈述的 意愿的商品房；原告亦未尽到谨慎审查义务，存在一定过错。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，本案定购协议被撤消后，被告收取的定金10000元 ...
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纠纷、消费者投诉最多的主要问题。但是，由于示范文本的条款规定比较原则，疏漏较多，现实中消费者与开发商之间的纠纷仍大量存在。如何在24条标准合同文本之外，签订好 价款；已经向买受人收取的各种名义的定金、订金、押金、预付款等，加倍返还。买受人不选择退房的，经买受人同意，《商品房预售许可证》可以延期至签订本 ...
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家园”门面房正在向社会公众销售，经与被告刘恩惠协商，从其提供的户型中相中了该套住房，预付定金50万元，并填写了认购书，该套住房及车库78.2万元 内容。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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内容。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 错误的。请求：1、撤销原审判决中的第二项判决，改判被上诉人履行《商品房内部预购意向合同》，将住友小区4#楼雅士居4A2、4B2交付给上诉人；2、 ...
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张豫侃、雷建威，均系广东诺臣律师事务所律师。上诉人张新因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院(2004)天法民三初字第266号民事判决， ；付款方式为银行按揭付款方式，其中乙方在签署《房地产认购书》时所支付的定金20000元可在乙方应付的首期房价款中扣除；如乙方不能依本契约附件二的规定按期 ...
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楼住房一套，建筑面积100.5平方米，总价款130139元，采用按揭付款方式，认购定金20000元，贷款首付款40139元。2005年9月5日，原告交被告款20000 ，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。之后原、被告虽然达成一次性交清房款的处理意见，该意见仅系对认购协议中交款方式的变更以及交房 ...
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签订此认购书时,原告缴纳177838元作为认购该商品房的定金.被告取得“西安市商品房预售许可证”之后，双方于2008年11月10日签订了商品房买卖合同，约定原告购买××栋××单元××层××，单价 将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房款的1%赔偿买受人的损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房款1% ...
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认购书时,原告缴纳98833元作为认购该商品房的定金。被告取得“西安市商品房预售许可证”之后，双方于2008年9月9日签订了商品房买卖合同，约定原告购买××栋××单元××层×× 买受人不能提供所需资料或不能按期缴纳相关费用导致无法办理房产证的，出卖人不承担责任。”在被告依约定交付房屋后，被告因该幅土地 ...
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9日原告与被告签订了商品房预售内部认购协议书，2004年5月，原告与被告签订了《商品房买卖合同》。合同中约定，原告购买被告开发的长沙市开福区世纪春天住宅小区 多次向被告提出房屋存在屋面防水层起壳开裂、金属栏杆锈蚀、花园地面不平整等问题，要求被告在交房前予以解决。2006年5月31日原告携房款34万元到 ...
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