购买的单价为每平方米950元，敖金刚购买的单价为每平方米1119.26元。因此根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四 94=3.3%，超过了3%。上述事实，八名原告分别提供了与被告签订的“建楼合同”、“集资房转让合同”，以此证明了八名原告与被告之间存在着房屋买卖 ...
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实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为， 土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》［2005］5号第10条关于多重转让合同的履行顺序之规定精神，确定了如下的实际履行规则： 第一，均未受领交付的， ...
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佛山房屋买卖合同、商品房合同、购房合同属于无效合同的有哪些 房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。 人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有 ...
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债权及其依据(2007)渝五中民初字第353号民事调解书应获得利息、罚息、双倍利息的权利转让给乙方。2008年11月18日，重庆市第五中级人民法院作出(2008)渝五中执更 中，德威公司与康发公司虽签订《购房协议》与《重庆市商品房买卖合同》，按照合同约定德威公司应履行向康发公司支付购房款的义务。但德威 ...
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债权转让后，只是西勘院履行给付义务的相对人发生变更，并未损害西勘院的任何权利。若西勘院抗辩成立或抵销成立，从债权人数额中扣减即可，且上诉人也 支行（乙方）签订的《债权转让协议书》约定：一、经甲方销售的商品房部分借款人发生逾期交付月供款，为保证乙方贷款的及时收回，甲方自愿依合同约定履行回购义务，方式为将 ...
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进行了约定等）及一份《合作协议书》（该合作协议第一条主要就三方对伟力公司土地进行商品房开发，各自出资金额进行了约定；第二条明确了郭建云在合同签订后 未违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告郭建云对《伟力公司股份转让合同》无效的诉讼请求，没有充分的事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民 ...
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闸北区房地产交易中心调取了曾某某、张某购买系争房的房地产登记申请书及汉中广场东楼7-9楼全部已售出房屋的商品房预售或出售合同共计6份。双方对上述证据的真实性均 ，由上海久事公司收购上海青年活动中心所拥有的汉中广场商办楼中的房产，转让收入用于偿还该中心的债务。因此，恒鑫公司与上海久事公司所订的上述买卖 ...
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在被上诉人向上诉人送达律师函后，上诉人也认可这一争议事实；二、被上诉人购买的别墅因上诉人的原因导致面积减少30平方米，上诉人虽未支付完购房款，但 。本院认为：本案系商品房销售合同纠纷。上诉人湖南协力房地产开发（集团）有限公司与被上诉人陈劭于2004年8月1日签订《“碧玉花园”土地转让合同》，系双方真实 ...
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。经审理查明：2007年8月11日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于上海市XX室房屋，房屋暂测建筑面积为51.21平方米， 明确规定，因分摊房屋共用部位的建筑面积的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让价格保持不变。由于系争房屋公用分摊面积增加造成建筑面积增加，降低了 ...
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按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在 ），但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。双方同意以下有关广告、宣传资料 ...
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