代理人陈维刚，该公司法律顾问。 原告黄增军诉被告河南天地人房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行 ...
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，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 由此可见，只有在商品房销售广告属于要约的情况下，才可能存在违约与否的问题。构成违约的条件是：１．销售广告是 ...
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并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 由此可见，只有在商品房销售广告属于要约的情况下，才可能存在违约与否的问题。构成违约的条件是：1.销售广告是要约 ...
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轩律师事务所律师。申诉人赵及人与沈阳永来房地产有限公司（简称永来公司）商品房销售合同纠纷一案，沈阳市于洪区人民法院于2009年11月1日作出（2009） 继续协助办理产权证”的格式条款应认定为无效。由于本案购房人赵及人系个人购买商品房以供居住，属于消费者为生活消费而购买商品，符合《消费者权益保护法》的 ...
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金花与本诉被告（反诉原告）湖南鑫利投资有限责任公司（以下简称鑫利公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2011年8月17日立案受理后，本诉被告于 手续的费用；3、购房契税及产权登记费用”。本诉被告在建设鑫利政中央商品房过程中自2007年12月至2009年12月期间受冰雪降雨等不可抗力自然灾害和供水不足的 ...
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）王秀华与被告（反诉原告）湖南鑫利投资有限公司（以下简称鑫利公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2011年8月17日立案受理后，被告（反诉 规定预交办理房屋产权证费、购房契税、水电气开户费等21000元属违约，根据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第五条的规定，上述各项税费已计入开发建设成本之中， ...
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代理人唐劲松，广东历维永盛律师事务所律师。原告株洲市**房地产开发有限公司诉被告唐*商品房销售合同纠纷一案，本院于2011年11月2日受理后，依法由审判员黄 承诺函，承诺在2011年9月30日之前一次性支付剩余房款，否则按双方签订的商品房买卖合同的约定处理。因被告至今仍未履行相关义务，故酿成纠纷。被告 ...
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年1月24日，被告取得了郑州市房产管理局为其颁发的位于郑州市二七区二七路28号金运大厦的商品房销售许可证，证号：(99)郑房管销字第0126号。1999年7月1日，原、被告签订了商品房购销合同，合同编号：9904008号，合同约定，原告购买被告位于郑州市二七区二七路28号金运大厦9层 ...
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销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证，才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住 共和国建设工程规划许可证； （4）市城乡建设委员会的建设工程开工证； （5）市房屋土地管理局的北京市商品房销售许可证； a.属于期房预售的，应取得北京市 ...
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日。上诉人柳州市龙泉房地产开发有限公司（以下简称龙泉公司）因与被上诉人刘新日商品房销售合同纠纷一案，不服广西壮族自治区柳城县人民法院（2010）柳城民（二）初 良签字同意将三套房子卖给被上诉人；2、委托书复印件，证实被上诉人委托上诉人销售2-3-502号房屋，上面还有上诉人法定代表人熊仕良的签名；3、 ...
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