法律法规缴纳税费。第二十八条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施 手续时，应当向房产行政主管部门提供有专业资质的房产测绘机构出具的《商品房建筑面积测量报告书》。对具备登记条件的，房产行政主管部门和土地行政主管部门 ...
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年3月22日，经测绘大队测量，诉争房屋实际建筑面积为31.91平方米。上述事实，有石*、**公司的陈述，《商品房买卖合同》、商品房销售发票、物业费收据、《辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书》、《商品房销售面积(预测变更1)审核分户表》等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。原审 ...
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部分。 《物权法》颁布之前，凡涉及建筑面积计算及公用面积分摊等问题都遵照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）执行 某个业主约定将地下室作为独立使用空间销售或出租。 与地下室有关的其他问题： 1.按《房产测量规范》（GBT17986-2000）规定，层高在2.2米以下地下室， ...
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适用住房出售的交易手续费按０．５％收取。３、为促进积压空置商品住房销售，加快住房资金周转，对１９９８年６月３０日以前建成尚未售出的空置商品 后方可发布。房地产管理部门要进一步健全房屋产权测绘队伍，加强房屋面积测量和计算管理工作，杜绝销售商品房“缺斤短两”的现象；要加快住房管理体制的改革，大力发展社会化 ...
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行政审批，转为政府日常工作事项1、私房政策落实2、直管公房租赁3、商品房销售面积测算4、房改房退房5、文保单位周围控制地带划定6、历史文化 )4、非劳动部门职业介绍机构开办(21个工作日)5、企业实行不定时工作制或综合计算工时制(即办)(二)核准事项1、国家公务员制度实施范围(20个工作日)2、专业 ...
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）①面积差异的处理。《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 有两种算法：观点一、开发商采取的是按全封闭式阳台外围水平投影面积计算，其依据是《房产测量规范》第3-2-1条第F项之规定；观点二、购房者采取的 ...
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受人所购商品房使用面积经过实际测量后，小于nbspnbspnbsp露台面积：鉴于露台面积并不计算在买受人购买面积之中，出卖人将面积为：nbspnbspnbsp面积测量：房屋分摊 买受人有权向其他业主发布信息或者通告，并就质量或者物业管理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻碍买受人行使此权利；鉴于买受人 ...
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后无正当理由拒绝接收的，保修期自书面交房通知确定的交付使用之日起计算。 第二十二条 房地产开发项目有关设施、设备在保修范围和保修期限内发生质量 规范确定。 第三十五条 商品房的销售面积由具有房产测绘资质的机构测量确定。 房地产主管部门不得指定房产测绘机构，不得拒绝接收符合测量规范的房产测绘结果。 第 ...
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宽度：_________高度：_________（毫米）； 第12条建筑面积1．文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。2．总建筑面积 商品房钥匙收到条”；4．随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果；5．其他条件：其他合同中约定的条件也应当 ...
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：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。 60、销售面积：销售面积是指商品房按"套"或"单元"出售，其 】是指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。竣工房屋价值按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、暖、卫等 ...
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