罗F。委托代理人黄G、孙H。原告秦A、冯B诉被告上海C公司定金合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告秦A、冯B 是当事人真实意思表示，具有法律约束力。双方在补充条款中明确约定已就今后拟签订的商品房买卖合同的一切内容及补充条款达成一致，不存在任何争议，该约定已表明原告所支付的 ...
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，……。 原告顾甲、顾乙、顾丙与被告上海A置业有限公司、顾某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，三原告于2010年6月10日向本院起诉，本院当日受理后，按 公司与被告顾某某签订的安置协议合法有效。８、三份安置房预约单，证明顾甲户订购了基地三套配套商品房，分别为本市闵行区X路*弄*号602室、703室、本市 ...
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。委托代理人刘a，上海A律师事务所律师。原告胡a、崔a与被告厉a定金合同纠纷一案，本院于2009年10月27日立案受理，依法适用简易程序于2009年 日签订了《不动产买卖意愿书》，约定被告将座落于在××（124.37平方米）的商品房一套出卖给原告，成交价为人民币（币种下同）95万元，被告在卖方签认书上 ...
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银行朝阳支行调取了刘强之妻《同意出售房屋的证明》，补正了合同的瑕疵；由于该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房 北京房产买卖律师 北京著名房产律师 房产纠纷辩护律师房产买卖合同纠纷律师 房产交易纠纷律师 咨询房产律师 房产交易合同咨询律师 北京二手房纠纷律师 北京二手房律师 北京房地产律师 北京 ...
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有些情况下，即使标的物交付了，所有权也并未转移。比如，商品房买卖所有权转移以过户为准。当事人在买卖合同中如何约定所有权转移的条件，要根据买卖双方的具体情况而 导致合同显失公平而被撤销；2）违约责任的具体形式应当约定明确，否则引发纠纷时，难以操作；3）违约金条款不能违反有关法律规定。违约金责任在任何情况 ...
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过失-过错责任，依本条一般适用缔约过失，但是如上文所述，在此合同成立后生效前的敏感阶段又时有预约的解释空间，此时归责原则的不同就可能导致截然相反的后果。 原因不可归责于义务人的话，此时强令其担责即为无理。这在农用地对外承包审批、商品房预售批准等情况下很难适用，因为批准机关的自由裁量权小，若申请而被拒绝 ...
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、销售合同不规范、 开发商不能按期交房、交房时的面积与预约的面积不符和虚假广告等。一.工程质量达不到约定标准质量不合格包括建筑质量不合格和装修 ，同时由于该房不属于商品房，不能适用加倍赔偿法则。编辑点评：防范房地产纠纷就要从最常见的房地产纠纷入手，作为开发商更要严格按照法律规定及合同规定去执行，否则会 ...
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(预售)许可证》，从而成为已经合法交易的商品房。 “买卖合同”：认购、预订之类的协议往往较为简单，通常不被认为是“是一个“预约”。由于签订认购、预订协议时， 纠纷的基本原则是“按约定办理。”还有一类面积差异纠纷比较特殊，现行规定并未明确涉及，那就是公摊面积大了，使用面积小了，但是建筑总面积差异不大。 ...
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。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌 价款。 【法官回应】 要切实维护买房人的合法守约利益 损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与 ...
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物业公司提供的某项服务，如小区临时停车服务、信件或报纸递送服务、出租车预约服务等为由拒交物业费。遇此情形，业主不得行使抗辩权。三是 的法律地位[J].政治与法律，2009，(2):33. [6]邹凡.物业服务合同的抗辩权研究兼论物业服务纠纷产生的原因及对策[D].江西财经大学法律硕士学位论文，2009 ...
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