性质为国有划拨土地，转让时必须经过有批准权的人民政府审批，否则该行为无效，中华人民共和国《城市房地产管理法》和最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷 饮片厂将其座落在新乡市建设路西段的房地产（房屋建筑面积367.84平方，土地使用面积1562.10平方）出售给李重平，李重平支付25万元给中药 ...
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经批准方得转让的国有划拨土地使用权，未经批准且起诉前也没有经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续，因此，该协议中关于土地使用权转让的约定属于无效。2006年 手续的，应当认定合同有效。本案中，天台石业与欣亚食品厂签订的土地及房屋转让协议中的土地系需经批准才能转让的国有划拨土地使用权，该宗土地的 ...
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不具法律约束力而得不到实际履行；国有划拨土地上的房产是否允许转让；该规定是否为强制性规定，违反了是否必然导致合同无效？下面笔者就此问题略作评析。(一) 时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖被告已取得国有划拨土地使用权的房屋，且对办理房产、土地过户等手续作了约定，不损害国家和社会 ...
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和抵押第一节 国有土地使用权出让第二节 国有土地使用权转让、出租、继承和抵押第三节 划拨土地使用权转让、出租和抵押第七章 集体所有土地使用权出让、转让和出租第八 十七条 有下列行为之一的，按照非法买卖土地处理，其有关协议、合同及其他文件、图纸一律无效，收回土地使用权，限欺拆除或者没收地上新建的建筑物和 ...
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、入股或者企业改制、改组，涉及国有划拨土地使用权流转的，应当拟定国有划拨土地使用权处置方案，并报有批准权的土地行政主管部门和国有资产管理部门批准。第三节 划拨 共有人的同意。第五十条 划拨土地使用权转让的，由受让方与市、县、自治县土地行政主管部门补签土地使用权出让合同，补办土地使用权出让手续，并按该宗 ...
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，取得土地估价资格，并在省土地行政主管部门登记。未取得土地估价资格的个人所签署的土地评估报告无效。第四十八条国有土地使用权转让、抵押、入股，或者企业改制、 共有人的同意。第五十一条划拨土地使用权转让的，由受让方与市、县、自治县土地行政主管部门补签土地使用权出让合同，补办土地使用权出让手续，并按该宗地经 ...
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所规定的合同无效情形，故属合法有效的合同，且均自合同双方当事人签字盖章之日起生效。物权法、土地管理法、城市房地产管理法等法律、法规要求不动产的转让必须 有关问题的通知》（国土资发【2004】9号）规定，以国有划拨土地使用权为标的设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的 ...
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，且未经相关主管部门审批，规避了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条关于划拨土地使用权转让的规定，因此，被上诉人古丈县建筑安装有限责任公司与上诉人龙桥旺的土地使用权转让合同关系，违反我国行政法规的强制性规定，是无效的。一审判决被上诉人湖南省古丈县 ...
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鲁山县粮食局五里堡粮油供应站签订的《房屋租赁合同》为无效合同，而本案《房屋租赁合同》涉及范围内的国有划拨土地使用权已于2007年8月1日拍卖给了李 租赁合同》是否有效也就不能再适用《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关国有划拨土地出租的相关规定。2004年9月25日上诉人平顶山市康 ...
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。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国有土地使用权可采用土地使用权出让与划拨的方式。土地使用权的出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地 转让手续，如何认定其占有不动产呢？签订土地使用权转让合同，没有办理登记转让手续前，可以通过对合同宣告无效来解决，没有必要通过刑事制裁的措施来解决。 ...
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