受人才能对抗承包人的法定抵押权。但对经登记或已办理产权过户的商品房买受人，无论是否属消费者，其均可对抗承包人的法定抵押权。承包人法定抵押权既是一种优先受偿 不了。核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。2．在委托书方面陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。3．在委托人义务条款方面陷阱 ...
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沈元向朱杰出具委托书，表示如果李东东不能还款，朱杰可以办理抵押房屋出售手续，双方还对此进行了公证。因此，尚丽取得501号房屋产权是合法有效的。 门头沟支行与尚丽签订的《个人额度借款抵押合同》的效力，以及建行门头沟支行是否对抵押物501号房屋享有优先受偿的权利。对此，本院认为，2007年2月12日，尚 ...
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交清土地出让金及各类税费后方可进行国有土地使用权交易以及到房产管理部门进行房屋产权的过户登记和办证。其他机构不得代收属土地交易范畴的各类费用。第二章功能 书》和《土地使用权转让合同》以及出让金收讫凭证等向土地、房产部门申请办理土地、房屋产权登记。第五章监督查处第三十条物价、监察部门应积极配合主管部门在 ...
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所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理产权过户时才发现房屋不能转让，则可能 确定产权人，若部分产权人或由非产权人签订合同，应 要求其提供未到场产权人出具的委托书。否则若未到场产权人以合同签订人未取得委托主张合同未成立，购房人仅能 ...
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所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理产权过户时才发现房屋不能转让，则可能 确定产权人，若部分产权人或由非产权人签订合同，应 要求其提供未到场产权人出具的委托书。否则若未到场产权人以合同签订人未取得委托主张合同未成立，购房人仅能 ...
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清场工作，并保证设施的完好。甲方积极协助乙方夷陵农行办理抵押房屋的产权过户手续，并按国家规定双方交纳过户所需的费用。同年11月15日，夷陵农行与日杂 华泰公司交供销仓库租金6600元。2004年12月15日，日杂公司向夷陵农行下发委托书：“我公司曾以房产作为抵押在贵行贷款，现已经无力偿还，特委托贵行以 ...
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房地产登记申请书；5、委托书。 问：办理离婚析产登记有哪些手续？ 答：1、到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即 )。 问：离婚析产登记与普通的交易过户有何区别？ 答：1、新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新 ...
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查册：当你有购买意向后，代理公司会在交易前，对该房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景资料。买家应向 收件后约7个工作日可办理查税，并对该物业进行估价工作。此时，房管局要求买家在当天交付不少于楼价的20%房款给予业主； 第7步： 过户：按回执上的查税 ...
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房地产登记申请书；5、委托书。 问：办理离婚析产登记有哪些手续？ 答：1、到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即 )。 问：离婚析产登记与普通的交易过户有何区别？ 答：1、新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新 ...
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履行担保人，承担连带担保责任。2004年9月21日，甲方已将上述协议项下的产权过户手续办理完毕。按照协议约定，乙方尚欠甲方购房款8 806 350元未付。考虑到乙 向搜房公司追偿。本案双方当事人争议的焦点是搜房公司所欠精达公司债务是否可与搜房公司提交的2006年10月16日的确认函中所涉精达公司的债务 ...
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