收费项目的设置(一)综合管理服务费。指清洁卫生、安全保卫、环境绿化、公共设施的维修养护正常运行所发生的人工、材料、水电费用。(二)代收代缴费用。指 使用人)要求提供服务而收取的费用。(四)外来务工管理费。对外来务工者在住宅小区(包括别墅、公寓、写字楼、综合楼、商业经营楼宇等)从事装修、装饰工程及加工业 ...
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合格证明。（四）公共建筑配套、市政公用设施、园林绿化、环境卫生专项验收表。（五）住宅小区物业管理委托合同、物业清单和房屋业主汇总表。第九条住宅小区竣工综合 服务设施能交付正常使用。（四）验收范围内的绿化工程已全部实施且落实了养护人员和措施。第十一条住宅小区竣工综合验收按下列程序办理：（一）开发建设单位 ...
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后，按照价格管理权限报物价部门审批。物业部门在核实成本费用的基础上，以独立小区、居住区或楼宇为单位核定收费标准。物业管理单位可以根据管理服务内容与管理费用变化 ）房屋共用部位、公共场所及公共设施、设备的维修养护费用；（三）公共设施、设备的运行费用；（四）环境绿化美化、清洁保洁、安全保卫费用；（五）物业 ...
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有制度、有措施、有落实；7、公共环境管理完善、公共部位干净整洁；8、绿化有专人养护和管理，无破坏、无践踏、无车压现象；9、居民日常生活所需 a提供的照片及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的前期物业管理服务合同对小区所有业主具有约束力。在原告向业主提供物业管理服务后，被告作为小区业主， ...
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制度、有措施、有落实；7、公共环境管理完善、公共部位干净整洁；8、绿化有专人养护和管理，无破坏、无践踏、无车压现象；9、居民日常生活所需 被告提供的照片以及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的前期物业管理服务合同对小区所有业主具有约束力。在原告向业主提供物业管理服务后，被告作为小区业主 ...
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制度、有措施、有落实；7、公共环境管理完善、公共部位干净整洁；8、绿化有专人养护和管理，无破坏、无践踏、无车压现象；9、居民日常生活所需 被告提供的照片以及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的前期物业管理服务合同对小区所有业主具有约束力。在原告向业主提供物业管理服务后，被告作为小区业主 ...
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制度、有措施、有落实；7、公共环境管理完善、公共部位干净整洁；8、绿化有专人养护和管理，无破坏、无践踏、无车压现象；9、居民日常生活所需 a提供的照片以及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的前期物业管理服务合同对小区所有业主具有约束力。在原告向业主提供物业管理服务后，被告作为小区业主， ...
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制度、有措施、有落实；7、公共环境管理完善、公共部位干净整洁；8、绿化有专人养护和管理，无破坏、无践踏、无车压现象；9、居民日常生活所需 被告提供的照片及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的前期物业管理服务合同对小区所有业主具有约束力。在原告向业主提供物业管理服务后，被告作为小区业主， ...
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服务存在瑕疵。一审法院认定“被告提交照片用以证明小区管理混乱，卫生不合格,小区内绿化程度不够等，但双方在物业委托合同中并未对上述事项予以明确约定，且上述 合同约定或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但 ...
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环境：每日对区域内的公共卫生进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物。4.绿化：按市园林局规定的养护。5.交通秩序：对车辆停放位置进行管理，使院内车辆停放有序，不 清华苑小区提供物业服务，被告系该小区业主，2005年11月25日双方签订《前期物业管理服务协议》一份，合同虽签订二年，后再未补签，但被告此后一直 ...
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