购买一套61平米门市协议交二万元后贷款，在办理贷款手续时发现此房有问题，办出来临时产权证不是我的，找开发商回答是过几天给换回来，贷款最终没带下来。 他用，今年开发商来要剩余房款，本人同意但要购买房屋的产权证，对方不能提供，结果没能达成一至，现在开发商将我起诉，理由是没有按期付清房款，要求解除合同。我想 ...
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买受人退房,我房子是2005年4月25日入住,开发商至今(2009年4月16日)没办房产证,我该交的契税和大修基金在办理入住手续时应开发商要求早已交给他们,至今也没给我专用发票,他们也没办房屋产权登记,(合同约定是入住后365日)现在如果我不退房,能向开发商索要违约金吗?我要是不 ...
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向购房的消费者主张；②另一种情况就是开发商尚未交房或虽已交房但尚未办理登记手续，房屋仍然在开发商名下，法定抵押权依然存在，在这种情况下，最高人民法院认为， 一个消费者已付购房款应如何处理、其权益应如何保障的问题。尽管司法解释已明确消费者已付房款未超过５０％时不能对抗建设工程价款优先受偿权，但并不能就此 ...
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资金解押，还是用买方首付款解押。 六、面签，就是买卖双方到银行去办理贷款手续，签属相关合同。银行通常会要求买卖双方提交各种文件、证明，如卖方的结婚证、房产证 房本，我就去办理，然后我们去办理过户。但是一但卖方想毁约，就迟迟不去开发商那里去办房产证，从而达到无法过户的目的。有些房改房也是一样，不去单位 ...
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我在2014年6月25日买的长春某开发商的房子，这个开发商在当地目前有3个开发项目。我交了房款首付：￥308838元；代收的契税、物维费等￥23165元。等我办完银行贷款手续后，找他们签购房合同，他们说预售许可证过期了，7月份说8月份能办下来，8月推到9月份，9月份 ...
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律师您好： 因为银行贷款一直办不下来，今天五月底的时候去办理了退房手续，办完后开发商说等六月中旬备案撤销后就把我的首付款全额退给我，可是现在都七月份了， 个确切的答复什么时候退，现在家里急着用钱，我该怎么办？这样的情况我能去法院起诉他们吗，可是合同和收据在办理手续的时候都已经交上去了，现在我该怎么办？...
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原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方负责人及工作人员，仍不予答复。2011年 了《商品房买卖合同》，并办理了抵押登记手续，而且原被告就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以原告迟延交付房产契税而减轻被告的违约责任，故被告的此项 ...
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在工程建成后去房产登记机关办理抵押登记，如果未进行登记，在法律上还不能认为其依据抵押合同当然就取得建成建筑物的抵押权。而现在实务中做法也是这样的，以 随意编号、重复抵押，将已经设定在建工程抵押的商品房销售给消费者，消费者又办按揭贷款，形成双重抵押。三是施工单位垫资，开发商将部分房地产抵付工程款后，又将 ...
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洗衣店(谈的时候房东也知道是要办洗衣店),免租期是到3月1号。但签完合同的当天发现该商铺没有下水(没有地漏),开发商说可能会给商户配个污水提升泵,但 泵到位后再重新谈?因为房东一开始就没有提供一个可正常经营的场所。2、如果由于房东的设施迟迟不能到位而无法开始装修并经营的话,我朋友能否解除合同并要求房东 ...
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是交房产销售人员之手转交银行，银行方面也单方面说由于地产商方面有手续没办下来才不能放贷，最后的结果是，地产商却反咬一口，猪八戒倒打一扒，威胁让本人来 ，仅跟地产和银行业务人员有联系，信息闭塞，未尝想到开发商方面如此欺诈，蛮横不讲理 。 暂无积分，希望熟悉情况的律师能指点一二，若官司缠身，有诚意可详谈。...
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