依法由代理审判员黄慧明独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理发展有限公司的委托代理人莫某、陆某到庭参加诉讼，被告阎某经本院合法传唤无 滞纳金的诉讼请求。 本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护。原告依据其与开发商上海鑫鼎房地产开发有限公司签订的前期物业管理服务合同，对上述小区进行了前期物业 ...
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至2010年9月14日止，本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止，本合同期满，若业主大会未召开或召开 、交通消防等项目的有偿服务行为。原告依照与开发商上海某房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同为该小区提供有偿的物业管理服务，被告作为该小区的业主应当依据诚实信用 ...
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清运费为30元/户/年。因北京中际北视物业管理有限公司（该小区前期物业管理公司）不再负责管理该小区，该小区开发商北京京大昆仑房地产开发有限公司在2006年1月 运费60元。上述事实有《前期物业管理委托服务协议》、《物业服务合同》、公告及当事人陈述意见在案佐证。本院认为，均豪公司虽然未与范明签订书面物业 ...
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有限公司与方安苑发展商北京安乐大酒店有限公司及北京城市建设工程开发公司签署了方安苑小区物业委托合同，中原物业公司自2001年1月1日起开始受托对方安苑进行物业管理 物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理；刘凤伟所购房屋位于北京市丰台区南方庄1号方 ...
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顺开物业公司出示赵秀华和其签订的物业管理委托协议书。3、《中华人民共和国合同法》总则第一章第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意愿强加给另 的事实一致。本院认为：顺开房地产公司系万福家园小区的开发商，其与顺开物业公司签订了《物业管理委托协议书》，指定顺开物业公司为万福家园小区的前期物业管理 ...
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代表组成业主委员会，并由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订物业管理合同，由业主和物业管理公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地 管理，就如同在新建住宅小区在出售给业主之前，法律规定必须先由开发商选聘物业管理公司、制定业主临时公约，如果业主开不成业主大会或业主大会形不成决议， ...
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知)初字第14号 原告上海陆家嘴物业管理有限公司，住所地：上海市浦东新区东方路818号13层。 法定代表人张文雅，董事长。 委托代理人矫健、卢敬，该公司 为2002年7月，但双方对散发数量各执一词。 原告与两被告未就“东方名园”物业管理事宜签订过合同。 另查明，被告中建公司原企业名称为“上海中建房地产 ...
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地本市龙吴路1137弄18号104室。负责人曹克己，该业委会主任。委托代理人余正洋，男，上海长泰物业管理有限公司工作，住本市永康路109弄18号。委托代理人朱 和公共设施，移交给业主委员会，由受聘的物业管理企业按规定使用和管理。本案中，中狄物业与小区开发商之间的前期物业管理合同终止后，未续聘，故理应将 ...
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2002年11月25日，被告物业公司与无锡市春江花园住宅小区的开发商无锡聚江房地产开发有限责任公司(以下简称聚江公司)签订前期物业管理委托合同一份，约定聚江 业委会根据业主大会作出的实施业主自治的决议，致函被告物业公司明确与其终止物业管理服务合同，同时要求物业公司在接函后15天内，向业委会移交相关资料 ...
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后意见很大，她同意先修好主管道再谈赔偿；水管修好后，某公司说是开发商的问题，开发商说是直饮水公司的问题，拖了很久，某公司才赔偿她2000元，只 责任；2010年6月6日，某公司与银港水晶城业主委员会签订了《银港水晶城小区物业管理服务合同》，银港水晶城业主委员会委托某公司对银港水晶城小区的物业进行服务 ...
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