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。)法院经审理认为,本案的争议焦点在于2013年9月1日签订的《买卖合同》是否对2009年7月12日签订的《买卖协议》进行了实质变更或致该《买卖协议》失效 原告张某、李某某名下。(周红山律师解读:本案中出现了两份《房产买卖合同》,并且合同上均双方的签字确认。从表面来看,两份合同都是当事人的意思表示。 ...
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代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人”。故本案徐勇和欧阳兴签订住房、门面买卖协议,直接约束委托人徐寅阶,受托人徐勇在委托人徐寅阶授权范围 买卖行为而言,没有违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定。在房屋具备办理房产登记条件的情况下,受让人依据合同享有申请出让人办理房产证并依法过户的 ...
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处保存。再次,顾某与林某儿子签订的《协议证明》中约定了房屋转让的真实目的为获取银行贷款。最后,系争房屋自买卖合同签订后一直由林某一家人居住,顾 套贷案件往往是以合法形式掩盖非法目的,那么,这种“非法目的”下的行为是否触犯我国刑法第一百九十三条规定的贷款诈骗罪呢? 带着这一疑问,笔者走访了浦东新区法院刑 ...
//www.110.com/ziliao/article-475200.html -了解详情
本案的争议焦点为:1、本案是由房屋买卖法律关系还是房屋租赁合同法律关系引起的纠纷;2、原告要求被告返还装修费用是否事实和法律依据;3、被告要求原告及其 内履行完毕,逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内,向本院申请执行。如不服本判决,可在本判决书 ...
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,依照其规定。 ” 可见,只要标的物合法且权处分,对于标的物是否相关证照,合同法并无特别要求。此外,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调:“签订房屋买卖协议以后,提出解除买卖协议,未办理产权转移登记手续,应认为该民事法律行为依法尚未成立。 ...
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。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另约定,则应当在合同中明确这一约定。再次,合同中应写明合同签订期限、支付价款的 签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是,买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷,买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。这样,房屋 ...
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。双方约定待卖方王先生取得产证后,双方即产权过户手续,协议签订后,不管市场价格如何波动,以协议为准;该买方王先生如果再次转让给他人,卖方李先生无权 另外,根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定下列情形之一的,当事人可以解除合同:(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 ...
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审理查明,2007年9月24日,原告韦作爽与被告覃广据、覃春琴签订房屋买卖协议协议约定原告将其座落于柳江县进德镇进德街西路4号的楼房一 举证责任的当事人承担不利的后果。在本案中,两被告未按调解书所规定期限履行交付房款义务,并不影响双方到房产管理部门办理房屋产权过户登记手续,更不能据此说明因两被告的 ...
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以被告倪周斌为甲方(卖方),原告林小霖为乙方(买方),双方签订了一份《房产买卖合同》,约定甲方将讼争屋福州市台江区宁化街道帮洲堤边路福瑞新村7# 责任作出明确约定,故应认定在《房产买卖合同》和《交易服务合同》履行过程中,原被告双方经协商一致,变更了上述合同关于户口迁移的期限、范围等事项的约定。而被告已 ...
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所以韩某要求张某搬出所占房屋符合法律规定,应予支持。魏某和医药公司明知该房已卖给韩某,仍签订了租赁协议,致使韩某不能行使权利,给韩某造成 买卖合同并不是必然无效,只有当承租人在一定的合理期限内主张权利时,才可能使买卖合同无效。因此,对承租人主张权利的期限必须给予限制,究竟给承租人行使优先购买权的期限 ...
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