。）法院经审理认为，本案的争议焦点在于2013年9月1日签订的《买卖合同》是否对2009年7月12日签订的《买卖协议》进行了实质变更或致该《买卖协议》失效 原告张某、李某某名下。（周红山律师解读：本案中出现了两份《房产买卖合同》，并且合同上均有双方的签字确认。从表面来看，两份合同都是当事人的意思表示。 ...
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代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人”。故本案徐勇和欧阳兴签订住房、门面买卖协议，直接约束委托人徐寅阶，受托人徐勇在委托人徐寅阶授权范围 买卖行为而言，没有违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定。在房屋具备办理房产登记条件的情况下，受让人依据合同享有申请出让人办理房产证并依法过户的 ...
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处保存。再次，顾某与林某儿子签订的《协议证明》中约定了房屋转让的真实目的为获取银行贷款。最后，系争房屋自买卖合同签订后一直由林某一家人居住，顾 套贷案件往往是以合法形式掩盖非法目的，那么，这种“非法目的”下的行为是否触犯我国刑法第一百九十三条规定的贷款诈骗罪呢？ 带着这一疑问，笔者走访了浦东新区法院刑 ...
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本案的争议焦点为：1、本案是由房屋买卖法律关系还是房屋租赁合同法律关系引起的纠纷；2、原告要求被告返还装修费用是否有事实和法律依据；3、被告要求原告及其 内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在本判决书 ...
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，依照其规定。 ” 可见，只要标的物合法且有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。此外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。 ...
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。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。再次，合同中应写明合同签订的期限、支付价款的 签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是，买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。这样，房屋 ...
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。双方约定待卖方王先生取得产证后，双方即产权过户手续，协议签订后，不管市场价格如何波动，以协议为准；该买方王先生如果再次转让给他人，卖方李先生无权 另外，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 ...
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审理查明，2007年9月24日，原告韦作爽与被告覃广据、覃春琴签订房屋买卖协议。协议约定原告将其座落于柳江县进德镇进德街西路4号的楼房一 举证责任的当事人承担不利的后果。在本案中，两被告未按调解书所规定的期限履行交付房款义务，并不影响双方到房产管理部门办理房屋产权过户登记手续，更不能据此说明因两被告的 ...
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以被告倪周斌为甲方（卖方），原告林小霖为乙方（买方），双方签订了一份《房产买卖合同》，约定甲方将讼争屋福州市台江区宁化街道帮洲堤边路福瑞新村7＃ 责任作出明确约定，故应认定在《房产买卖合同》和《交易服务合同》履行过程中，原被告双方经协商一致，变更了上述合同关于户口迁移的期限、范围等事项的约定。而被告已 ...
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所以韩某要求张某搬出所占房屋符合法律规定，应予支持。魏某和医药公司明知该房已卖给韩某，仍签订了租赁协议，致使韩某不能行使权利，给韩某造成 买卖合同并不是必然无效，只有当承租人在一定的合理期限内主张权利时，才有可能使买卖合同无效。因此，对承租人主张权利的期限必须给予限制，究竟给承租人行使优先购买权的期限 ...
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