》，在上述协议中约定待取得房屋产权证后再签订买卖合同，但双方意见有分歧，买卖合同至今未签订过，上述房产还不具备转让的法定条件。他强调，在2008年10 合同的而具体内容。从该案件中可发现，名称是定金协议，但在内同上包括了定金金额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付日期、产权过户 ...
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解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况， 协议的内容还应当视具体情况而定，每一单买卖的当事人所期望的付款方式、房产有无抵押、交房时间、过户时间、违约责任数额的不同等等都会影响到补充协议的具体 ...
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都未经验收，卖方也没有房产证，说房产证还在办理当中。合同约定是在办理房产证时直接将房产证户名改为我的名字，房产价格是49万，目前交了两万的定金，买方违约无权收回定金，卖方违约双倍返回定金。 现在由于担心房产证问题，因为房屋已经建了6年了，到现在那栋房子的每户都没有房产证 ...
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的合同，该合同应是无效的。因此请求法院判令：1、原、被告签订的房产买卖合同无效，追究被告刘延娟违约责任，赔偿原告违约金1300元，责令刘延娟返还原告房子； 房价款13万元，被告刘延娟在2009年12月10日前分二次付清给原告，购房定金在最后一次付款冲抵。付款方式是：于2009年8月31日交付首期5万元 ...
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价款为人民币1,250,000元。房价款的支付方式为：乙方于签订《上海市房地产买卖合同》时支付人民币820,000元，乙方于进交易中心办理产权过户后，以向银行 已经收取了案外人提交的定金，故由此可以认定双方签订的协议是本约而非预约，本院由此可以判断出被告与案外人之间签订的房产买卖合同已经成立，原告作为 ...
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自愿离婚，孩子归男方抚养，女方不出抚养费，女方有探视权；武汉市东西湖区吴家房产归男方所有，上海市大华路988弄某号1001室房屋归女方所有。同日，吴甲 定金。本案中，上诉人吴甲收取了被上诉人陈某交付的定金，并出具了定金收条，上诉人与被上诉人之间的定金合同成立并生效，上诉人应当对订立正式的房屋买卖合同 ...
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名义给陈新学打了收条，约定了房子的位置。为了履行合同，吴明超以个人名义将留给陈新学的门面房办理了房产登记手续，领取了房屋所有权证书。可是陈新学却提出退 至今未取得预售许可证明，故陈新学与三和公司之间的商品房预售合同应属无效合同，作为从合同的定金合同亦属无效。原审判决对该部分支持陈新学要求返还定金的请求 ...
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高的条款有以下几个方面：（一）交房时间应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任这样的表述。这项 将房屋交付给买方，……。另外，既然在买方逾期20日时，卖方有权终止合同，没收买方支付的定金和房价款，那么也应规定在卖方逾期20日（不应是180日） ...
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房产证具体办在谁的名下，且该乐亚公寓除了旅游公司购买的16套房外，其余16套房产均属三亚市工业局所有，故房地产公司将乐亚公寓的房产证办在三亚市工业局名下，并无不当 和履行的条件，就其目的和作用而言，该《补充协议》应为定金合同，一是其以主合同《售房合同》的有效为成立前提，二是《补充协议》的成立以26万元 ...
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合同并退还定金。李青不同意退款，并敦促赵红按约定在当月15日前签订正式房屋买卖合同。经多次协商无果，赵红遂于当月17日，以李青在签订定金合同时故意掩 不属于禁止或限制上市交易的房屋，故此，可以作为合法的交易标的，此外，赵红在订立定金合同时已看过该房房产证，故此，赵红指控李青故意掩瞒房屋性质，并以此为由 ...
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