开发商未缴纳相关税费等。在这些情况下，买受人都不能办理房产证。当然，不能如期办理房产证，还可能有其它一些原因，这有待于进一步探讨，以便合理解决。 ，承包人的优先受偿权不得对抗消费者的问题。我们大家都会知道，担保物权按照目前的情况来讲是跟物的所有权的变更没有关系的。这是因为我们根据《合同法》第286条 ...
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；三、张宝珠无原告主体资格；四、起诉超过法定时效应驳回被上诉人的诉请；五、所诉三个房产证的客体房屋均灭失，要求撤销无道理；六、被上诉人张宝珠赔偿误工费、 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条（二）项、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十七条一款之规定，判决：一、撤销信阳市师河区人民法院（ ...
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，周某的行为如何定性及朱某是否可认定为善意第三人； 二、对本案讼争的具体行政行为市房管局向朱某颁发房产证的行为的司法审查标准； 三、对于周某的一房二卖 二卖的行为特征，属欺诈性质。 对于朱某是否可定性为善意第三人的问题，我们认为，根据现有的证据分析，首先，朱某与周某到市房管局办理产权过户手续时，提交了 ...
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前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定：“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更手续，一方拖延 的，还应当持有房屋所有权证书。”也就是说，法律只要求已建成房屋转让时要持有房产证。对于未建成房屋由于不可能取得产权证，因此不属于《城市房地产管理法》第 ...
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周某的行为如何定性及朱某是否可认定为善意第三人； 二、对本案讼争的具体行政行为——市房管局向朱某颁发房产证的行为的司法审查标准； 三、对于周某的一房二 二卖”的行为特征，属欺诈性质。 对于朱某是否可定性为善意第三人的问题，我们认为，根据现有的证据分析，首先，朱某与周某到市房管局办理产权过户手续时，提交 ...
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周某的行为如何定性及朱某是否可认定为善意第三人； 二、对本案讼争的具体行政行为——市房管局向朱某颁发房产证的行为的司法审查标准； 三、对于周某的一房二 二卖”的行为特征，属欺诈性质。 对于朱某是否可定性为善意第三人的问题，我们认为，根据现有的证据分析，首先，朱某与周某到市房管局办理产权过户手续时，提交 ...
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的规定，散见于《行政诉讼法》、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的意见》（以下简称《贯彻意见》）、《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政 赵某得知房产证被变更，为了不伤亲情只好作罢。2002年8月，赵某之子擅自决定将房屋部分面积出租，引发父子不和，赵某为了争回自己的房屋产权， ...
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的规定，散见于《行政诉讼法》、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的意见》（以下简称《贯彻意见》）、《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政 赵某得知房产证被变更，为了不伤亲情只好作罢。2002年8月，赵某之子擅自决定将房屋部分面积出租，引发父子不和，赵某为了争回自己的房屋产权， ...
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开发商未缴纳相关税费等。在这些情况下，买受人都不能办理房产证。当然，不能如期办理房产证，还可能有其它一些原因，这有待于进一步探讨，以便合理解决。 承包人的优先受偿权不得对抗消费者的问题。我们大家都会知道，担保物权按照目前的情况来讲是跟物的所有权的变更没有关系的。这是因为我们根据《合同法》第 286 条 ...
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日起生效。” 第五、关于企业法人被吊销营业执照后，其有关清算方面所存在的问题。 我国《民法通则》第40条明文规定：“法人终止，应当依法进行清算，停止 九洲公司以欺骗手段骗取工商行政管理机关对企业的登记注册事项予以变更的现象十分常见，如向房地产管理机关骗取房产证、向民政机关骗取结婚证、向司法公证机关骗取 ...
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